Galpão/ armazém para aluguel no vila mathias em santos.

Última atualização: 13/09/2025 às 10:25h | Ref: 23308

Prédio Comercial (Galpão) à venda ou locação com 1.000 m² – Vila Mathias, Santos/SP
Imóvel com estacionamento, amplo salão, loja e terreno amplo ao lado do Senac

Se você procura um imóvel comercial completo em Santos, esta é a oportunidade ideal. Localizado no coração da Vila Mathias, ao lado do Senac, este sobrado comercial com 3 pavimentos oferece estrutura e localização estratégica para empresas, franquias, clínicas, coworkings ou centros educacionais.

Informações do imóvel:
Área construída: 420 m² distribuídos em 3 pavimentos;

Terreno com 18 m de frente por 61 m de fundo – total de 1.098 m²;

Área total: 1.000 m² privativos;

Pavimento superior com amplo salão;
Pavimento térreo com loja ideal para franquia ou atendimento ao público;
Pavimento inferior com áreas de apoio e estrutura operacional;

Cozinha industrial e churrasqueira;
Elevador de acesso entre o térreo e o primeiro pavimentos, e infra para elevador no primeiro pavimento ao segundo pavimento
Gás central instalado;

Além de toda a estrutura já existente, este imóvel oferece excelente potencial de readequação para atender diferentes tipos de negócios.

Há possibilidade de alteração da fachada, permitindo a personalização visual da marca e adequação à identidade corporativa da sua empresa ou franquia.

Existe também viabilidade para instalação de rampa de acesso de veículos ao pavimento superior, o que amplia as possibilidades de uso logístico e facilita operações de carga e descarga, showroom automotivo, clínicas, centros educacionais e muito mais.

Essa flexibilidade estrutural permite adaptar o imóvel de forma inteligente e estratégica, tornando-o ideal para empresas que valorizam funcionalidade, presença de marca e acessibilidade.

Estacionamento com até 99 vagas (sendo 80 cobertas).

Potencial de renda para investidores:

Locação dos 3 pavimentos: R$ 25.000,00/mês;
Locação do Estacionamento: R$ 20.000,00/mês;

Locação do prédio R$ 45.000,00/mês.

Diferenciais da localização:
Situado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, com acesso facilitado a:

Faculdades e escolas;
Supermercados e farmácias;
Igrejas, padarias, bancos e praças;
Transporte público (ônibus e VLT);
A poucos minutos do Centro e da orla da praia.

Ideal para:
Empresas em expansão;
Investidores em busca de imóvel com alta rentabilidade;
Franquias ou redes de serviços;
Escritórios, clínicas, instituições de ensino ou coworkings.

Agende sua visita
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