Galpão logístico 11.000 m² | 10 docas, pé-direito 8m | bairro utinga - santo andré/ sp

Última atualização: 13/09/2025 às 06:30h | Ref: 52058

Galpão Logístico 11.000 m² | 10 Docas, Pé-direito 8m | Bairro Utinga - Santo André/ SP.

Oportunidade única no ABC Paulista, Galpão logístico/industrial com 11.000,00 m² de área construída e 10 docas, localizado no Bairro Jardim Utinga, Santo André, em posição estratégica para operações last mile e distribuição urbana.

A localização garante rápido acesso à Zona Leste e ao Centro de São Paulo, além de excelente escoamento logístico para o ABCDM e Guarulhos. O imóvel está próximo às principais vias de ligação, como Avenida dos Estados, Avenida Anhaia Mello, Avenida Jacu Pêssego, Rodovia Anchieta e Rodoanel Mário Covas.

Especificações técnicas:

• Área de terreno: 12.500,00 m²
• Área construída total: 11.000,00 m²
• Área de armazenagem: 10.0000,00 m²
• Pé-direito livre: 7 a 8 metros
• Docas: 10 unidades (com niveladoras)
• Sistema de combate a incêndio: Sprinklers — categoria J4
• Capacidade do piso: 4 t/m²
• Estrutura operacional: vestiários, refeitório, guarita de segurança
• Pátio: amplo para manobras de caminhões e carretas

Diferenciais competitivos:

• Excelente custo logístico para abastecimento da capital e interior
• Flexibilidade para locação total ou parcial
• Infraestrutura pronta para operações de e-commerce, transportadoras e indústrias leves
• Localização privilegiada no principal eixo de distribuição do ABC - COD.52058

A Nacional Corretores é especialistas em imóveis comerciais e industriais no ABC Paulista, com atendimento consultivo e soluções sob medida para empresas de todos os portes.

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