Galpão Comercial para Locação, 2.869m² - Campestre, Santo André/SP.

Última atualização: 27/05/2025 às 06:35h | Ref: 14451

Galpão comercial novinho, de frente para avenida, localização privilegiada, avenida de grande fluxo de veículos, com duas frentes e uma fachada comercial de 30 metros.

2.869m² de área construída, sendo 1.470m² de pavimento térreo e 1.399m² de subsolo, distribuídos em:

Pavimento térreo:
• Área construída 1.470,00m².
• Pé direito 7,5m.
• Frente de 35 metros, com recuo.
• Rampa de acesso para o estacionamento no subsolo.
• Elevador com capacidade de 20 passageiros e carga de 1500 kg, 3 paradas (subsolo +
Pavimento Térreo sendo a terceira parada prevista a atender futuro mezanino a cargo do
locatário.
• Piso térreo com capacidade de carga 1000 Kgf/m2

Subsolo:
• Área total de 1.399,88m² em piso rígido polido, capacidade de carga prevista em projeto
para 4000 kgf/m².
• Área Permeável de projetada de 1000m², pavimentada em piso intertravado.
• Pé direito área coberta: 4,00m.
• Com acesso de autos (entrada e saída).
• Frente de 20 metros.

Capacidade do estacionamento:
• 56 vagas para autos, sendo 2 PNE na área coberta.
• 3 vagas carga/descarga.
• 1 vaga para caminhão.
• 10 vagas para motos, sendo 5 vagas na área descoberta e 5 vagas em área coberta.
• 1 Bicicletário com capacidade para 6 bicicletas.
• Copa e vestiários localizados no estacionamento.

Detalhes de Projeto Executivo – Estrutura:
•Largura 34,76m.
•Área do subsolo coberta 1460,27m².
•Área livre do térreo 1310,17m².
•Altura pé direito, (piso a teto subsolo) 4,00m.
•Altura Pé direito térreo.

1. Altura livre no ponto mais alto sob vigas de cobertura 8,31m
2. Altura livre no ponto mais baixo sob vigas de cobertura 7,50m

Maquete em 3D.

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