Aluguel R$ 1.100.000 | |
Condomínio | R$ 172.362/mês |
IPTU | R$ 24.112 |
Aluguel + Condomínio | R$ 1.272.363/mês |
Galpão para alugar, 29769 m² - Parque São Vicente - Mauá/SP
Avenida Papa João Xxiii, 3107, Parque São Vicente, Mauá/SP
Area útil/total 29.769m² / 29.769m²
Garagens: 50
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: GA2432
Galpão Cross-Docking com Câmara Fria para Alugar no Parque São Vicente Mauá/SP
POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO PARCIAL
**Características do Imóvel:**
* Área construída total: 29.769 m²
* Área seca: 21.026 m²
* Câmara fria opcional: 4.350 m²
* Mezanino: 1.770 m²
* Pé-direito livre de 12 metros
* 62 portas de doca, incluindo 6 docas refrigeradas para a câmara congelada
* Piso industrial com capacidade para 6 ton/m²
* Iluminação em LED
* Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4
* Balança rodoviária instalada
* Pátio amplo com estacionamento interno e externo
* Possibilidade de locação parcial
* Ideal para operações logísticas, distribuição, transporte de perecíveis, cadeia fria e grandes operadores cross-docking
**Infraestrutura do Condomínio:**
* Condomínio logístico classe A
* Portaria com controle de acesso e segurança 24h
* Sistema de monitoramento por CFTV
* Refeitório para colaboradores
* Salas de reunião para uso corporativo
**Localização Estratégica:**
* Acesso rápido à Avenida Capitão João cerca de 5 minutos de carro
* Aproximadamente 15 minutos da Rodovia Anchieta e 20 minutos do Rodoanel Mário Covas
* Região estratégica para abastecimento da Grande São Paulo, ABC e interior
* Proximidade com polos industriais e centros de distribuição
* Fácil acesso ao centro de Mauá e à infraestrutura urbana da região (bancos, restaurantes, transporte público)
* Potencial de valorização devido à crescente demanda por centros logísticos com câmara fria na região metropolitana
Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Nossa equipe está à disposição para apresentar este espaço versátil e estratégico para a sua operação.
