Galpão para alugar, 4587 m² por R$ 137.614,40/mês - Parque São Vicente - Mauá/SP

Última atualização: 24/05/2025 às 11:28h | Ref: GA0565

Galpão logístico para alugar no Loteamento industrial Coral em Mauá.

Ótima localização acesso para o Rodoanel, Av. dos Estados, Grande ABCDM.

Área terreno: 200.000,00 m²
ABL: 116.057,00m²

Área fabril: 105.491,00 m²
Docas 178

Previsão de Entrega Setembro/2024

Galpão A - ABL 61.606m²
Galpão B - ABL 54.890m²

Galpão A
Disponibilidade de 9 módulos de 6.455 m² até 61.606m² que podem ser locados juntos e separados

Galpão B
Disponibilidade 10 módulos de 4.587,00m² até 54.890m² que podem ser locados juntos ou separados

Galpão B:

Modulo 8: (9)
Área construída: 4.587,00m²
Área Fabril: 4.111,00m²
Docas: 9

Pé direito livre de 12 metros: capacidade para comportar até 8 níveis de palatização
Piso de concreto nivelado 6 Ton/ m²
Sprinklers categoria J4 com hidrantes e extintores conforme exigência do corpo de bombeiros
Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt): maior conforto térmico e bem-estar aos funcionários.
Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Lâmpadas LED gerando economia de até 70%.
6 trocas de ar por hora garantidos pelo fechamento lateral, alvenarias e venezianas, aliado às portas de docas perfuradas
Docas com niveladores automáticos: maior agilidade e flexibilidade no carregamento e descarregamento de mercadorias
Gerador de energia para área comum e privativa: maior conforto, tranquilidade e eficiência da operação
Comodidades para uso comum: vestiários, refeitório, sala de descanso para motoristas e área de descompressão para os colaboradores.
Funcionamento 24hrs: portaria com eclusa, CFTV, segurança armada, catracas e acesso automatizado

Aluguel R$ 30,00/m²
Condomínio 2024 (estimado) R$ 3,50/m²
IPTU 2024 (estimado) R$ 0,90/m²

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