Galpão/ depósito/ armazém para locação ( área FRIA e SECA) com 29.769 m² em Mauá - SP

Última atualização: 24/05/2025 às 12:55h | Ref: ABCDM0005

Galpão logístico com ABL de 29.769 m² em um terreno com localização estratégica na cidade de Mauá - SP. O galpão possui os mais elevados padrões de especificações técnicas construtivas, dentre eles, pé direito livre de 12 metros, elevado número de docas, carga de piso de 6 toneladas por m² e layout flexível de ocupação para os mais variados locatários

LOCALIZAÇÃO:

O Ativo Mauá possui localização estratégica, no entroncamento da Avenida Papa João XXII com o acesso ao Rodoanel – Trecho Sul, na cidade de Mauá, o que possibilita grande eficiência logística para
distribuição de mercadorias para toda a região metropolitana de São Paulo.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:

Centro de SP : 45 km
Guarulhos : 39 km
São Bernardo do Campo : 26 km
Santos : 64 km

GALPÃO

Área total = 29. 769 m²

Área de Armazenagem = 21.000 m² ( seca ) + 4.350 m² ( câmara fria)

Área de Marquise = 1.669 m²

Mezanino : 1.770 m²

Área Comum = 954 m²

Docas secas = 56
Docas climatizadas = 06

Pé direito 12 metros
Piso 6t/m²

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
—————————————————————
* Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6t/m²
* Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt
* Pé-direito livre de 12m
* Sprinklers instalados (categoria J4)
* Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento
* Sem lanternim (iluminação zenital)

—————————————————————
INFRAESTRUTURA
—————————————————————
Segurança

* Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas anti invasão
* Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral
* Controles de acesso por torniquetes
* Central de segurança blindada
* Monitoramento remoto por empresa especializada