Galpão logístico em condomínio de alto padrão - 8.369,10 m² com 12m de pé-direito para locação em itapecerica da serra, sp

Última atualização: 29/08/2025 às 16:25h | Ref: 52402

Galpão Logístico em Condomínio de Alto Padrão - 8.369,10 m² com 12m de Pé-Direito para Locação em Itapecerica da Serra, SP

Galpão modular de 8.369,10 m² para locação no GLP Régis, um dos mais modernos e eficientes parques logísticos de São Paulo. A localização é estratégica, às margens da Rodovia Régis Bittencourt, a principal rota para a região Sul do país. O empreendimento fica a apenas 17 km do Rodoanel Mario Covas, a 33 km de São Paulo (Marginal Pinheiros) e não há incidência de pedágio no trajeto.

Ideal para empresas de e-commerce, logística, armazenagem, distribuição e operações de cross-docking. Este galpão se destaca pela versatilidade e infraestrutura de ponta.

Incentivo Fiscal e Benefícios:

• Isenção de IPTU por até 10 anos para a locatária (possível, conforme Lei Municipal nº 1.332/2002).
• Redução da alíquota de ISS em até 30% por até 5 anos (Decreto nº 1.699/2002).
• Certificação LEED em andamento, garantindo um ambiente sustentável e de baixo custo operacional.

Especificações Técnicas do Galpão:

• Pé-direito livre de 12 metros.
• Piso em concreto nivelado a laser, com alta resistência de 6 ton/m².
• Docas niveladoras instaladas.
• Sprinklers instalados (categoria J4) com sistema de combate a incêndio.
• Cobertura com isolamento termoacústico.
• Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m e marquise de 6 metros.
• Juntas metálicas na área de stage e renovadores de ar natural.

Infraestrutura Completa do Condomínio (GLP Régis):

O condomínio oferece estrutura completa, com destaque para a segurança e o bem-estar dos colaboradores:

• Segurança 24 horas com portaria blindada, CFTV, monitoramento perimetral e controle de acesso via torniquetes e cancelas.
• Amplo pátio de manobras para veículos pesados, estacionamento interno e externo.
• Áreas de apoio: restaurante com cozinha industrial, vestiários e sala de descanso para motoristas.
• Gestão inteligente: Administração certificada ISO 9001/2015 e sistema exclusivo GLP FAST PASS para controle de acesso de veículos. COD52402.

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