GALPÃO LOGÍSTICO (48.398,97m²), 12 BANHEIROS, 64 VAGAS. É UM DOS MAIORES PARQUES LOGÍSTICOS

Última atualização: 21/02/2026 às 00:00h | Ref: GA0300

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. O GLP DUTRA I LOCALIZADO NA RODOVIA (link removido) 225, UM VERDADEIRO HUB LOGÍSTICO PARA O BRASIL E PARA O MUNDO. É um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localização estratégica, uma das regiões mais procuradas de São Paulo, com ligação direta para as principais rodovias, aeroporto internacional de Cumbica e o porto de Santos.

O GLP Dutra I está localizado estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutra - principal via de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro a apenas 5 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio. O empreendimento é composto por 2 galpões, 1 loja, prédios administrativos, refeitório, amplo pátio e área comum para funcionários.

Especificações Técnicas
- 64 Docas
- Pé direito 12 metros
- Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
- Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²
- Niveladoras de docas instaladas
- Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
- Marquise de 6 metros
- Sprinklers instalados (categoria J4)
- Juntas metálicas na área de stage
- Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
- Certificação LEED em andamento

Zoneamento: ZAE 2 Zona de atividade econômica
Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.

Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. Lei Municipal n° 7.306/2014 (Nova redação conferida pela Lei n° 8.083/2022); Decreto Municipal n° 39.992/2023.

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
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