Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Benedito Climério de Santana, Várzea do Palácio, Guarulhos

Última atualização: 18/11/2025 às 07:36h | Ref: 8111

Descrição do Imóvel: Galpão com Excelente Localização
Características do Imóvel: Térreo: Recepção: Área projetada para recepção de visitantes e clientes, com espaço para balcão de atendimento e zona de espera. Copa/Cozinha: Ambiente destinado ao descanso e alimentação dos funcionários, equipado com bancada, pia, fogão, geladeira e mesa para refeições rápidas. Sala de Produção: Espaço amplo e adequado para atividades industriais ou de manufatura, com fácil acesso à área de armazenamento e à entrada lateral para caminhões. WC Feminino: Banheiros com instalações adequadas para o atendimento das funcionárias, respeitando o número de cubículos e lavatórios conforme a legislação vigente. Vestiário Masculino: Área destinada à troca de roupas para os funcionários masculinos, com armários individuais e, se necessário, chuveiros. Salão Livre de 800 m²: Grande espaço aberto, ideal para atividades de produção, armazenamento ou qualquer outro uso flexível, com excelente aproveitamento do espaço para diferentes operações comerciais ou industriais. Andar Superior: Salão Livre para Escritórios: Ambiente flexível e adaptável para a instalação de escritórios, com a possibilidade de divisões ou uso de open space. Ideal para áreas administrativas e de apoio ao negócio.2 WCs: Banheiros destinados aos funcionários ou visitantes do andar superior, com design prático e acessível, atendendo às necessidades de conforto e funcionalidade. Acessibilidade e Logística: Entrada Lateral para Caminhões: Entrada exclusiva para veículos de grande porte (caminhões), permitindo o carregamento e descarregamento de mercadorias de forma prática e rápida, sem interferir no tráfego interno do galpão. Cobertura para a Entrada de Caminhões: A cobertura proporciona proteção contra intempéries, garantindo segurança e conforto durante o processo de carga e descarga. Doca de Carga: Área especializada para o processo de carga e descarga de materiais, com rampas ou plataformas de nivelamento para facilitar a movimentação de mercadorias. Destaques: Localização Estratégica: O imóvel está situado em uma excelente localização, facilitando o acesso e a logística de transporte, o que torna o galpão altamente atrativo para empresas de diversos setores. Amplo Espaço Flexível: A grande área do salão livre de 800 m² oferece diversas possibilidades de uso, desde produção até armazenamento e outras atividades empresariais. Infraestrutura Completa: A planta foi projetada para oferecer infraestrutura completa, com áreas de apoio (como cozinha, banheiros e vestiários) e setores separados para produção e escritório. Este galpão oferece um excelente custo-benefício, perfeito para empresas que buscam um imóvel bem localizado, com capacidade operacional e funcionalidade para diferentes segmentos de negócio. Nossa missão é oferecer um atendimento ágil e de qualidade, simplificando processos e assegurando a segurança jurídica em cada negociação. Valorizamos o relacionamento com nossos clientes, ajudando a realizar sonhos e a estabelecer lares. Com o objetivo de ser a principal escolha na região, buscamos constantemente superar as expectativas dos nossos clientes e fazer uma contribuição positiva para o mercado imobiliário. Confie na Vianna Imobiliária para transformar suas necessidades em soluções efetivas e satisfatórias. Estamos aqui para tornar seus sonhos imobiliários uma realidade!