Endereço indisponível Jardim Santa Helena, Guarulhos/ SP
Área útil28.546m²
Área total443.000m²
Banheiros--
Garagens108
Galpão logístico para locação - 19.905 m² até 77.000 m² - guarulhos/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: 52418
Galpão Logístico para Locação - 19.905 m² até 77.000 m² - Guarulhos/SP
O (link removido) Guarulhos se destaca como um dos centros logísticos mais completos e modernos do Brasil, com infraestrutura de ponta, incentivos fiscais e localização estratégica para empresas de logística, e-commerce, indústrias e distribuidores.
Localização Estratégica
• Guarulhos/SP – às margens da Rodovia Presidente Dutra
• Próximo à Rodovia Ayrton Senna
• Fácil acesso à cidade de São Paulo
• Proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
Incentivos Fiscais
• Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos
• Lei Municipal nº 7.306/2014 (com redação da Lei nº 8.083/2022)
• Decreto Municipal nº 39.992/2023
Dados Gerais
• Área do terreno: 443.000 m²
• Área Bruta Locável (ABL): 140.000 m²
• Módulos disponíveis: a partir de 19.905 m² até 77.000 m²
Especificações Técnicas dos Galpões
• Pé-direito: 12 m
• Piso industrial: 6 ton/m²
• Docas: 136 (79 com niveladoras)
• Marquise: 3 m
• Estrutura: Telha e Concreto Pré-fabricado
• Cobertura: Telha zipada com manta face-felt
• Sprinklers: Sistema J4 (nível máximo de segurança)
• Espaçamento entre pilares: 22,5 m x 22,5 m
• Iluminação: LED 250 lux + iluminação zenital
• Troca de ar: Conforme normas da Anvisa
• Vagas: 29 caminhões + 536 automóveis
• Eficiência média: 90%
Infraestrutura do Parque Logístico
• Portaria blindada com segurança 24h
• Controle de acesso informatizado + CFTV
• Amplo pátio de manobras asfaltado
• Estacionamento para veículos e carretas
• Apoio ao motorista
• Restaurante e refeitório
• Administração central
• Vestiários masculino e feminino
• Eclusa de acesso. COD52418.
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