Galpão Guarulhos Excelente Local Aluga!!!

Última atualização: 10/04/2025 às 23:15h | Ref: GA0009

Galpão Guarulhos Excelente Local Aluga!!! Área construída: 9.347,18 m2
Galpão com ótima localização situado no bairro Jardim Santa Francisca, zona central do município de Guarulhos,
composto por docas de carga e descarga, guaritas, dois andares de escritórios, mezanino metálico, banheiros, vestiários, várias
entradas para caminhões e sistemas de segurança.
DESCRIÇÃO GERAL
TIPO DE IMÓVEL: GALPÃO INDUSTRIAL
MUNICIPIO DE GUARULHOS SP
ÁREA DO TERRENO: 9.578,65 m2
ÁREA CONSTRUÍDA: 9.347,18 m2
PÉ DIREITO: BLOCO A ( ENTRE 5,50 E 6,5 METROS ) BLOCOS B e C ( ENTRE 6 E 9,25 METROS )
PAVIMENTOS: 2 ( SENDO TÉRREO COM BLOCOS A,B,C, + escritório E SUPERIOR PARA ESCRITÓRIO)
DOCAS: TOTAL DE 3 DOCAS SENDO AS DOCAS 1 E 2 SITUADAS NA (Rua Ministro José Linhares) CAPACIDADE ATÉ 3 CARRETAS E A
DOCA 3 SITUADA NA (Rua Carlos Leal Evans) PARA 1 CAMINHÃO TRUCK
ENTRADAS DE VEÍCULOS: TOTAL DE 4 ENTRADAS, SENDO: 1 ENTRADA PRINCIPAL (Rua Carlos Leal Evans, 215 ,) 2 ENTRADAS NAS
DOCAS E 1 ENTRADA (Lado Rua EPITÁCIO PESSOA)
GUARITAS: POSSUI 2 GUATIRAS, SENDO 1 PRINCIPAL (Rua Carlos Leal Evans, 215) E OUTRA (Lado Rua EPITÁCIO PESSOA)
CABINE PRIMÁRIA (Implementada em 2017) com entrada atual de 750 KVA, com projeto permitindo aumento da capacidade)
BANHEIROS: 16 BANHEIROS TOTAL + 4 BANHEIROS PNE
VESTIÁRIOS: 2 VESTIÁRIOS (com potencial para ampliação)

DESCRIÇÃO IMÓVEL
GERAL
MEZANINO METÁLICO: TOTAL DE 625 m2
ESTACIONAMENTO: Com capacidade para 20 carros na área externa, + 10 vagas cobertas
POÇO ARTESIANO: perfurado em 2015, possuindo toda documentação de outorga de perfuração, com vazão de 24 m3
/hora (teste do
poço em setembro/2015). Potencial para obtenção de outorga de capitação.
RESERVA DE ÁGUA: 22 m3 distribuídos em 3 caixas de 5 m3 cada (instaladas ao nível do piso na área externa) + 7 caixas de 1.000
litros distribuídas entre vestiários/refeitório/sanitários e escritórios. Potencial para ampliação com reservatório de água de 50 m3
tipo
taça instalado e pronto para utilização. Não incluso reserva de incêndio.
SISTEMA DE COMBATE Á INCÊNDIO: Composto por rede de hidrantes/alarme/luz de emergência/sinalização e reserva de água para
incêndio exclusiva de 25 m3
.
OUTRAS INFORMAÇÕES:
- Áreas externas amplas com jardins;
- Segurança: CFTV com câmeras em todo perímetro externo e interno, guarita com controle de acesso e
vidros blindados, cerca elétrica e alarme com sensor de presença em todo perímetro, 4 portões eletrônicos, porteiro eletrônico,
portaria principal com controle de acesso tipo eclusa.

Toda documentação do imóvel regular
IPTU : R$ 138.000,00 (anual)