- galpão logístico e centro de distribuição de alto padrão para locação com 106.499 m² ga em condomínio fechado - guarulhos/sp

Última atualização: 11/07/2025 às 17:35h | Ref: 10023

- GLP Guarulhos III – Oportunidade Exclusiva de Locação!
- Localização Estratégica: Fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra km 214, ideal para operações logísticas e centros de distribuição.

?? Informações do Imóvel: GALPÃO GA
• Área Construída Total: 106.499,41 m².
• Área Fabril: 93.596,40 m²
• Área Docas Cobertas: 8.370,00 m² com 242 docas com niveladoras instaladas
• Vestiários: 1.1784,59 m² (masculino e feminino)
• Área Comum: 2.748,43
• Marquise de 6 metros
• Pé-direito: 12 metros
• Piso em concreto nivelado a laser – Resistência de 6 t/m²
• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
• Renovadores de ar natural: 4 a 6 trocas por hora
• Zoneamento: ZUP 1

?? Infraestrutura Completa:
• Portaria blindada com segurança 24 horas
• Monitoramento por câmeras e controle de acesso
• Cobertura metálica com isolamento termoacústico
• Fachadas com portas de aço
• Rede estruturada de dados e telefonia
• Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado
• Área de manobras ampla para caminhões e carretas
• Prédio anexo administrativo, com salas de reunião, treinamento e ambulatório médico
• Reservatório de água

- Valores:
• Locação Mensal: R$ 4.579.474,63
• Condomínio: R$ 377.895,40
• IPTU: Sob consulta

- Agende uma visita ou peça mais informações:
Pablo Valério – CRECI 98.660-F
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