Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Estrada Velha Guarulhos São Miguel, 1814, Cumbica, Guarulhos

Última atualização: 30/10/2025 às 23:20h | Ref: GA14404

Galpão em Condomínio para Locação em Cumbica - Guarulhos/SP

Características do Imóvel

* Área total: 28.546 m²
* Armazenagem: 24.963 m²
* Mezanino: 2.169 m²
* Pé-direito: 12 m
* Número de docas: 37 docas com niveladoras e marquise de 3 metros
* Tipo de piso: Capacidade de 6 ton/m²
* Infraestrutura:
* Eficiência de 87,4%
* Espaçamento entre pilares de 22,5 x 22,5 m
* Cobertura em telha zipada com manta face-felt
* Iluminação em LED (250 lux) e iluminação Zenital
* Sistema de combate a incêndio com Sprinklers J4
* Infraestrutura do condomínio:
* Estacionamento para autos e caminhões
* 29 vagas externas para carretas e, pátio externo e pátio interno (futuro)
* Portaria blindada 24h
* Edifício administrativo com restaurante
* Uso ideal do imóvel: Logística, armazenagem e distribuição de grande volume

Localização Estratégica

* Principais vias de acesso próximas: Acesso direto à Rodovia Ayrton Senna e ao Trecho Leste do Rodoanel Mário Covas (cerca de 5 a 10 minutos de carro).
* Benefícios logísticos e operacionais da região: Localizado em Cumbica, principal eixo logístico de Guarulhos. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos/Cumbica (cerca de 15 minutos de carro) facilita operações de importação e exportação.
* Proximidade com polos industriais, centros comerciais ou zonas empresariais: Guarulhos é um polo industrial e logístico consolidado, crucial para o escoamento de mercadorias no Sudeste.
* Potencial de valorização da área: Região com constante investimento em infraestrutura rodoviária e de serviços de apoio à logística.

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