Galpão industrial na cidade industrial satélite em guarulhos

Última atualização: 12/11/2025 às 17:35h | Ref: 630251075-249

Aluga-se Galpão Industrial 430m² de Área Construída | 512m² de Área Total Cidade Industrial Satélite, Guarulhos

Apresentamos um galpão industrial completo, estrategicamente localizado na Cidade Industrial Satélite, uma das regiões mais consolidadas e procuradas de Guarulhos para atividades industriais, logísticas e de produção. Este imóvel oferece estrutura robusta, dimensões amplas e acesso privilegiado, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e facilidade logística.

Características do Imóvel:

Área construída: 430m²

Área total: 512m²

Zoneamento: ZUP-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial)

Testada: 12 metros

Pé-direito: 7 metros, garantindo excelente circulação de ar, ventilação e possibilidade de armazenagem vertical

Portão principal: 4 metros de altura, facilitando entrada e saída de caminhões e veículos de grande porte

Piso industrial reforçado: Alta resistência, adequado para máquinas pesadas, estoque, operações industriais ou logísticas

Telhado com exaustores e telhas translúcidas: Maior ventilação natural e iluminação interna, reduzindo custos de energia

Banheiros masculino e feminino: Atendendo normas de funcionalidade e conforto

Cozinha equipada: Ideal para apoio da equipe

Salão no subsolo (aprox. 60m²): Perfeito para uso administrativo, escritório, sala de reunião ou arquivo

Recuo frontal: Facilita manobra e estacionamento de veículos

Quintal nos fundos: Área adicional para apoio operacional, armazenamento temporário ou expansão de atividades

Localização Privilegiada:

Situado em rua asfaltada e ampla, com facilidade de circulação de carretas

Acesso direto à Rodovia Presidente Dutra (sentido Rio de Janeiro)

A aproximadamente 100 metros do retorno para o sentido São Paulo, garantindo total flexibilidade logística

Região tradicionalmente industrial, com infraestrutura consolidada e excelente mobilidade

Este galpão reúne todos os elementos essenciais para empresas que buscam segurança, praticidade, visibilidade e eficiência operacional, sendo uma oportunidade rara na Cidade Industrial Satélite.