Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida Júlia Gaiolli, 740, Cidade Aracilia, Guarulhos

Última atualização: 14/02/2026 às 11:08h | Ref: GA14428

Galpão em Condomínio Logístico 21.780 m² para Alugar em Água Chata Guarulhos/SP

Características do Imóvel

* Área locável: 21.780 m²
* Piso fabril/armazenagem: 19.836 m²
* 32 docas
* Pé direito: 12 m
* Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
* Capacidade do piso: 6 ton/m²
* Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt
* Sprinklers instalados (categoria J4)
* Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas
* Marquise de 6 metros

Infraestrutura Condomínio:

* Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão
* Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral
* Controles de acesso por torniquetes
* Central de segurança blindada
* Monitoramento remoto por empresa especializada
* Administração Condominial certificada ISO 9001/2015
* Certificação LEED nos galpões
* Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário
* Amplo pátio de manobras
* Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados
* Dois restaurantes com cozinha industrial
* Vestiários modulares
* Área prevista para implantação de Ambulatório

Localização Estratégica

* Proximidade de Rodovias e Eixos Logísticos Importantes:
* Rodovia Ayrton Senna (SP-070): aproximadamente 3 km
* Rodovia Presidente Dutra (BR-116): aproximadamente 6 km
* Rodovia Hélio Smidt: (acesso ao Aeroporto)
* Acesso Facilitado a Aeroportos:
* Aeroporto Internacional de Guarulhos/Cumbica: aproximadamente 10 km
* Potencial de Valorização e Conveniência: Localizado em uma área industrial consolidada, o imóvel possui certificação LEED, indicando um alto padrão de eficiência e sustentabilidade, além de contar com completa infraestrutura de apoio para funcionários (restaurantes, vestiários, ambulatório).

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