Galpão / depósito/ armazém com 1.875 m² em Bonsucesso - Guarulhos - SP

Última atualização: 18/05/2025 às 11:50h | Ref: GRU0024

TRBL Guarulhos II - Condomínio de Galpões

Ativo se localiza em Guarulhos, que se destaca como centro estratégico de distribuição e logística pela proximidade com São Paulo e por estar localizada na confluência de rodovias que a ligam até o Rio de Janeiro.
O entorno do imóvel encontra-se completamente consolidado e conta ainda com fácil acesso a rodovias como Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e ao Rodoanel Mário Covas e ainda próximo do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), há cerca de 5km de distância.

- Padrão do Imóvel - AAA
- Terreno - 33,800 m²
- Área Bruta Locável (ABL) - 20,247 m²
- Pé Direito - 12,30 m
- Capacidade do Piso - 6 ton/m²
- Combate a Incêndio - Sprinklers
- Galpões Modulares - 10 módulos
- Vagas Privativas - 6 por módulo
- Docas Elevadas - 3 por módulo
- Estacionamento para funcionários e visitantes
- Ampla área de manobra para caminhões
- Vagas de espera para caminhões
- Fachada corporativa
- Portaria blindada com controle de acesso e sala de espera
- Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
- Áreas comuns equipadas e decoradas, com ar condicionado.
- Mezaninos para escritório e armazenagem (até 500 kg/m²)
- Vestiários masculino e feminino para funcionários
- Cobertura com estrutura metálica e isolamento termoacústico o Espaçamento entre pilares: 20x22 m
- Iluminação zenital e renovadores de ar

Disponibilidade

Galpão Módulo 1

- Área de piso: 1.379,61 m²
- Mezanino: 252,59 m²
- Marquise: 63,49 m²
- Comum: 178,79 m²
- Docas: 3
- Área total: 1.875 m²