Galpão para alugar, 3865 m² - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 09:39h | Ref: GA14374

Galpão em Condomínio para Locação na Água Chata - Guarulhos/SP

Características do Imóvel

* Área construída: 3.865,38 m²
* Área fabril / armazenagem: 2.925 m²
* Pé-direito: 12 metros
* Espaçamento entre pilares: 22,5 m x 22,5 m
* Docas: 7, com niveladoras eletro-hidráulicas, e portas seccionadas com acionamento manual e isolamento
* Estacionamento: Interno e externo para veículos leves e pesados, além de pátio de manobras
* Tipo de piso: Concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
* Infraestrutura: Cobertura em telha zipada com isolamento termoacústico, iluminação LED e natural, sistema de sprinklers (J4) e três alimentadores de 40 kVA (total de 120 kVA)
* Uso ideal: Logística, armazenagem e distribuição
* Zoneamento: ZAE 2 (Zona de Atividade Econômica 2)

Infraestrutura do Condomínio

* Segurança: Portaria com controle de acesso de veículos, segurança 24 horas com CFTV, ronda motorizada e alarme perimetral
* Tecnologia: Central de segurança blindada e aplicativo exclusivo GLP Fast Pass para gestão de entrada de veículos
* Sustentabilidade: Certificação LEED
* Conveniência: Dois restaurantes com cozinha industrial, vestiários modulares, sala de descanso para motoristas e área prevista para ambulatório

Localização Estratégica

* Principais vias de acesso: Localizado nas margens da Rodovia Presidente Dutra, a 15 minutos de carro do Rodoanel Mário Covas e a 20 minutos de carro da Rodovia Ayrton Senna.
* Benefícios logísticos e operacionais: Não há incidência de pedágio, o que facilita o fluxo de operações logísticas. A 16 km, cerca de 20 minutos de carro, do Aeroporto de Guarulhos.

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