Aluguel R$ 367.400 | |
Condomínio | R$ 47.026/mês |
IPTU | R$ 5.668 |
Aluguel + Condomínio | R$ 414.427/mês |
Galpão para alugar, 10497 m² - Jardim Vista Alegre - Embu das Artes/SP
Avenida Hélio Ossamu Daikuara, 1445, Jardim Vista Alegre, Embu das Artes/SP
Area útil/total 10.497m² / 10.497m²
Garagens: 6
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: GA2431
Galpão em Condomínio para Alugar no Jardim Vista Alegre Embu das Artes/SP
**Características do Imóvel:**
* Área construída total: 10.497 m²
* Área de armazenagem: 8.812 m²
* Mezanino para escritórios: 388 m²
* Pé-direito livre de 12 metros
* 10 docas com plataforma niveladora e capacidade para 6 toneladas cada
* Piso industrial nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m²
* Sistema de sprinklers J4
* Ventilação natural com tela antipássaros, dimensionado para 6 trocas de ar por hora
* Cobertura zipada com isolamento acústico e térmico (Facefelt)
* Espaçamento entre colunas: 20 metros
* Estacionamento interno: 6 vagas para veículos e 10 para caminhões
* Ideal para operações logísticas, centros de distribuição e armazenagem de alto desempenho
**Infraestrutura do Condomínio:**
* Condomínio logístico classe AAA
* Portaria blindada, armada e com controle de acesso 24h
* Sistema de segurança com monitoramento por CFTV
* Refeitório completo e café
* Salas de reunião e apoio administrativo
* 216 vagas externas para veículos
* 88 vagas internas para carretas e 31 externas
**Localização Estratégica:**
* Acesso rápido à Rodovia Régis Bittencourt
* Ao lado da alça de acesso ao Rodoanel Mario Covas
* Região com vocação logística consolidada, próxima a importantes rotas de distribuição para SP e interior
* Proximidade com centros industriais, polos empresariais e operadores logísticos
* Fácil acesso a serviços, mão de obra e infraestrutura urbana
* Zona com forte desenvolvimento e potencial de valorização
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