Aluguel R$ 71.000 | |
Condomínio | R$ 13.656/mês |
IPTU | R$ 2.630 |
Aluguel + Condomínio | R$ 84.657/mês |
Galpão em Condomínio para Alugar às Margens da Rodovia Régis Bittencourt, Embu das Artes - R$ 24/m² - Embu das Artes/SP
Rua José Semião Rodrigues Agostinho, 1370, Água Espraiada, Embu das Artes/SP
Area útil/total 2.956m² / 2.956m²
Garagens: 16
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: GA2288
Galpão em Condomínio para Alugar às Margens da Rodovia Régis Bittencourt, Embu das Artes - R$ 24/
Este galpão modular em condomínio oferece uma infraestrutura moderna e estratégica para empresas que buscam otimizar suas operações logísticas, com fácil acesso a importantes rodovias e sem a necessidade de pedágio para abastecer a cidade de São Paulo.
Especificações do Imóvel:
- Área útil: 2.956 m²
- Piso industrial: 1.656 m²
- Mezanino: 432 m²
- Marquise: 108 m²
- Pé direito: 12 metros
- Piso nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²
- 4 docas com plataforma niveladora
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT
- Sistema de sprinklers em toda a área privativa, classificação J4
- Recepção e estrutura office (mezanino) com forro
- 12 vagas de garagem privativas para automóveis
Infraestrutura do Condomínio:
- Estrutura de telefonia interligada em todo o condomínio
- Ambulatório
- Restaurante
- Sistema de monitoramento com CFTV
- Controle de acesso e portaria 24 horas blindada e armada
Localização Estratégica:
O galpão está estrategicamente posicionado ao lado do Rodoanel e da Rodovia Régis Bittencourt, facilitando o recebimento e a distribuição de cargas para a cidade de São Paulo e demais regiões. A localização permite acesso eficiente sem a necessidade de pedágio, ideal para otimizar custos de transporte e logística. Distâncias importantes incluem:
- 25 km da Marginal Pinheiros
- 30 km do Aeroporto de Congonhas
- 65,8 km do Aeroporto de Guarulhos
Projetado para atender às demandas de empresas que necessitam de flexibilidade logística, o galpão oferece a combinação perfeita de eficiência, segurança e praticidade para diversas operações industriais e comerciais.
