Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua José Semião Rodrigues Agostinho, 1370, Água Espraiada, Embu das Artes

Última atualização: 05/12/2025 às 05:17h | Ref: GA2218

Galpão em Condomínio 1478 m² para Alugar às Margens da Rodovia Régis Bittencourt - Embu das Artes

Especificações do Imóvel:
- Área locável: 1.478 m²
- Piso industrial: 828 m²
- Mezanino: 216 m²
- Marquise: 54 m²
- Pé direito: 12 metros
- Piso nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²
- 2 docas com plataforma niveladora
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT
- Sistema de sprinklers em toda a área privativa, classificação J4
- Recepção e estrutura office (mezanino) com forro
- 6 vagas de garagem privativas para automóveis

Infraestrutura do Condomínio:
- Estrutura de telefonia interligada em todo o condomínio
- Ambulatório
- Restaurante
- Sistema de monitoramento com CFTV
- Controle de acesso e portaria 24 horas blindada e armada

Localização Estratégica:
O galpão está estrategicamente posicionado ao lado do Rodoanel e da Rodovia Régis Bittencourt, facilitando o recebimento e a distribuição de cargas para a cidade de São Paulo e demais regiões. A localização permite acesso eficiente sem a necessidade de pedágio, ideal para otimizar custos de transporte e logística. Distâncias importantes incluem:
- 25 km da Marginal Pinheiros
- 30 km do Aeroporto de Congonhas
- 65,8 km do Aeroporto de Guarulhos

Projetado para atender às demandas de empresas que necessitam de flexibilidade logística, o galpão oferece a combinação perfeita de eficiência, segurança e praticidade para diversas operações industriais e comerciais.