Rua Philip Leiner, 349, Parque Alexandre, Cotia/SP
Área útil980m²
Área total1.500m²
Banheiros2
Garagens10
Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Philip Leiner, 349, Parque Alexandre, Cotia
Descrição
Última atualização: | Ref: 82699
Galpão industrial completo, com zoneamento ZUP1 — um dos mais raros e versáteis da região — permitindo atividades industriais de maior complexidade, incluindo operações químicas e outras que exigem regulamentação específica.
Localizado fora de condomínio, oferece autonomia operacional, fluxo independente e facilidade para adaptações.
Características do Imóvel
Terreno: aproximadamente 1.500 m²
Área fabril: 980 m²
Escritórios: 120–150 m²
Pé-direito: 6 metros
1 doca
Poço artesiano
Guarita com banheiro (aprox. 9 m²)
Pátio para circulação e manobra
⭐ Pontos Fortes
Apenas 300 m da Raposo Tavares
Zoneamento ZUP1 — extremamente difícil de encontrar na região
Imóvel fora de condomínio, garantindo liberdade e baixa burocracia
Excelente opção para empresas que buscam privacidade, controle total de acesso e possibilidade de adequações específicas
Condições Comerciais
Locação: R$ 29.500,00
IPTU, seguro e encargos já inclusos
Contrato mínimo: 4 anos
Garantia: fiador ou seguro fiança
Destaques
Imóvel ideal para:
Indústrias químicas
Operações logísticas de pequeno e médio porte
Empresas que necessitam de fluxo autônomo
Atividades com necessidade de zoneamento específico (ZUP1)
Projetos que demandam adaptação rápida e infraestrutura completa