Galpão para alugar, 30888 m² por r$ 1.342.977/mês - vila uniao - cajamar/sp

Última atualização: 08/11/2025 às 00:30h | Ref: GA1426

CONDOMÍNIO LOGÍSTICO GALPÃO EM CAJAMAR/SP

Modulo: 02, 03, 04, 05, 06,07 e 08

A localização estratégica que move o Brasil
O município de Cajamar/SP é reconhecido como o principal hub logístico do país, concentrando grandes operações de distribuição devido à sua posição privilegiada e fácil acesso às principais rodovias do Estado de São Paulo, como Anhanguera e Bandeirantes.
Localizado a apenas 30 km do centro de São Paulo, o empreendimento proporciona eficiência logística e redução de custos operacionais, sendo o endereço ideal para empresas que valorizam performance e conectividade.

Acessos Inteligentes e Otimizados

Melhor acesso de Cajamar Saída 38 da Rodovia Anhanguera: retorno pela Ferradura de Cajamar, sem necessidade de paradas ou rotatórias, garantindo agilidade no fluxo logístico.

Acesso alternativo Saída 36: retorno a apenas 400 metros, ideal para veículos utilitários de até 3,3 m.

Essas opções proporcionam fluidez, segurança e menor tempo de deslocamento, otimizando toda a cadeia de transporte.

Especificações Técnicas:

- Pé-direito livre: 12,0 m
- Capacidade do piso: 6,0 t/m²
- Distância entre pilares: 22,5 x 22,5 m
- Iluminação: LED
- Sistema de incêndio: J-4 (Sprinklers, Hidrantes e Extintores)
- Docas: 49 com niveladoras
- Rampas: 7
- Vagas privativas: 42

Áreas por módulo:
- Armazenagem: 30.888 m²
- Mezanino: 3.258 m²
- Marquise: 1.892 m²
- Área comum: 1.141 m²
- ABL total: 37.181 m²

Infraestrutura e Diferenciais Exclusivos:

- Subestação de energia própria (9.000 kVA) para atender exclusivamente aos locatários
- Custo de energia reduzido e alta estabilidade da rede
- Geradores dedicados para áreas comuns
- Iluminação LED com 400 Lux em todos os galpões
- Balança rodoviária de alta capacidade
- Sistema de combate a incêndio completo (J-4)
- Infraestrutura de Apoio e Conveniência:
- O condomínio dispõe de estrutura completa de apoio operacional e conforto:
- Prédio exclusivo de estacionamento com 415 vagas, distribuídas em 3 pavimentos
- Centro comercial com 500 m², ideal para lojas de conveniência e serviços
- Rooftop com área de descompressão e convivência, projetado para oferecer bem-estar a colaboradores e visitantes

O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 32,00/m² - Aluguel
R$ 3,00/m² - Condomínio
R$ 1,12/m² - IPTU

Valor de Venda: R$ 1.189.792,00
Valor de condomínio: R$ 111.543,00
Valor de IPTU mensal: R$ 41.642,72

Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição.

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Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante.

Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J

As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade.

ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer.