Galpão Industrial 7.807 m² Condomínio Fechado - Caçapava

Última atualização: 19/06/2025 às 09:25h | Ref: L11063

GALPÃO INDUSTRIAL EM CONDOMÍNIO FECHADO PARA LOCAÇÃO.

Área total locavel: 7.807 m²
Área privativa: 7.712 m²
Depósito: 6.849 m²
Mezanino: 319 m²
Área administrativa andar térreo: 107 m²
Docas: 15
Vagas de automóveis: 04 privativas + 14 comuns
Vagas para Veículos pesados: 06

Condomínio com 22 módulos de galpões, que podem ser utilizados individualmente ou combinados, proporcionando flexibilidade para a sua empresa.

CARACTERÍSTICAS DE CADA MÓDULO
* 12 metros de pé-direito médio.
* Piso nivelado a laser com resistência de 6 toneladas/m². Iluminação zenital.
* Espaçamento entre colunas de 22,5m x 25,25m (otimizado para racks).
* Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4).
* Vagas privativas para autos e docas elevadas para caminhões.
* Iluminação com lâmpadas de vapor de sódio de 400 W.
* Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 metros, fechamento lateral em telha metálica (Medabil) e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico (Medabil).

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
* Área total de terreno: 324.000m².
* Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento.
* Estacionamento comum com 293 vagas para automóveis e 103 vagas para
veículos pesados.
* Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança com previsão para
sala de reunião e ambulatório;
* Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte.
* Vestiários.
* Refeitório para 256 pessoas por turno.
* Estrutura de apoio para motoristas.
* Construção de qualidade: WTorre Engenharia.

LOCALIZAÇÃO: Rodovia Presidente Dutra, sentido Rio de Janeiro em frente a EMBRAER.. ref. 11063 atualizado em 18/06.