Galpão logístico/industrial para alugar | 5.000 m² | tamboré – barueri/sp

Última atualização: 12/10/2025 às 06:30h | Ref: 53002

Galpão Logístico/Industrial para Alugar | 5.000 m² | Tamboré – Barueri/SP

Padrão AAA | Localização estratégica | Pronto para operação imediata

Galpão logístico/industrial monousuário, com 5.000 m² de área construída, disponível para locação no bairro Tamboré, Barueri, uma das regiões mais valorizadas e estruturadas da Grande São Paulo.

A localização é estratégica, a apenas 1 km da Rodovia Castello Branco (SP-280) e com acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas, proporcionando conectividade logística com toda a Grande São Paulo, ABC e Interior.

Características do Imóvel:

• Área total do terreno: 6.000,00 m²
• Área construída total: 5.000,00 m²
• Área fabril: 3.500,00 m²
• Área administrativa e de apoio: 1.250,00 m²
• Pé-direito livre: 9 metros
• Resistência do piso: 5 t/m²
• Docas: 5 por galpão
• Recepção, escritórios, refeitório e cozinha
• Amplo pátio para manobra e estacionamento

Estrutura e Diferenciais:

• Galpão moderno e funcional, padrão AAA
• Área administrativa climatizada
• Infraestrutura completa e pronta para uso imediato
• Iluminação natural e LED
• Segurança 24h com possibilidade de portaria terceirizada
• Excelente visibilidade de avenida nobre
• Zoneamento: SUD (permitido uso industrial e logístico)

Localização Estratégica:

• Avenida nobre no Tamboré, região de alto valor imobiliário
• 1 km da Rodovia Castello Branco (SP-280)
• 10 minutos do Rodoanel Mário Covas
• Fácil acesso à Capital, ABC, Interior e Aeroporto de Viracopos

Ideal para:

• Centros de Distribuição (CDs) e operações de e-commerce
• Empresas logísticas e de armazenagem
• Indústrias de médio porte
• Showroom corporativo com visibilidade comercial

Condições e Benefícios:

• IPTU: pagamento à vista (com desconto) ou até 4 parcelas
• Foro: 7 parcelas de R$ 3.261,00 (negociável conforme prazo de locação)
• Imóvel pronto para ocupação imediata

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