Galpão com 4187m² para locação em Alphaville Empresarial.

Última atualização: 01/07/2025 às 09:45h | Ref: LL30176

R$ 9225,12IPTU/2024 anual que é dividido em 04 parcelas
R$ 6.104,00 FORO/ anual que é dividido em 07 parcelas
O valor do IPTU informado no anúncio se refere a soma do IPTU+FORO anual dividido por 12 meses.

Áreas construídas:
Térreo: poderá ser transformado em escritório ou área fabril - 472,71 m²
Área fabril: área fabril e ou industrial com 2.211,43 m² (maquinas e equipamentos pesados por exemplo)
O restante da metragem são áreas de apoio: Escritórios, refeitório, cozinha, vestiários masculino e feminino, etc.
- Área total = 4.238,94m²
-Portaria = 17,64 m²
-Pavimento Inferior = 472,71m² ( contanto com banheiros, escada, copa)
-Térreo = 2.211,43 m² ( não estou contando com o almoxarifado de traz do galpão)
-1º Pavimento = 472,71m² ( contando com banheiros, escada e copa)
-Mezanino de apoio (fundos) = 376,33 m² (vestiário e cozinha)
-2º Pavimento = 472,71m² (contando com banheiros, escadas, salas e copa)
-Apoio e doca = 73,35 m² = área da rampa coberta ao lado
-Almoxarifado = 75,41 m²
-Cabine primária = 15,18 m²
Área total construída = 4.187,47m²

Valores:
R$ 28,00 (vinte e oito reais) é o valor do m2 para locação, ou seja, aluguel mensal R$ 117.250,00;
R$ 2.375,00 Condomínio mensal;
R$ 9.226,00 IPTU/2024 anual que é dividido em 04 parcelas (mar/abr/mai/jun) cfe Prefeitura Barueri/SP.
R$ 6.104,00 FORO/2023 anual que é dividido em 07 parcelas (jun a dez e não temos valor de 2024 ainda.).
O valor de IPTU informado no anúncio se refere a uma média mensal do pagamento ao longo do ano, juntando IPTU e FORO.
Pé direito de 9m
Elevador Ottis
Piso Industrial de alta resistência 6.000 km/m2
Cabine Primária 300 kwa
Caixa d´água de 65 mil litros
40 vagas de estacionamento

Próximo a Rodovia Castello Branco e a Marginal Tietê, além de ficar a 40 minutos da estação Carapicuíba da linha 8 diamante da CPTM.
Agende uma visita para conhecer o imóvel e proximidades (11) .