Galpão industrial para locação | 2.800 m² | alphaville – barueri/sp

Última atualização: 12/10/2025 às 06:30h | Ref: 53033

Galpão Industrial para Locação | 2.800 m² | Alphaville – Barueri/SP

Galpão industrial localizado em Alphaville – Barueri, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Grande São Paulo.

Com estrutura moderna, amplo espaço fabril e fácil acesso às principais rodovias, o imóvel é ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e infraestrutura completa.

Características do Imóvel

• Área total de terreno: 3.900 m²
• Área construída total: 2.800 m²
• Área fabril: 2.400 m²
• Área administrativa/escritórios: 333 m²
• Pé-direito: 8 metros
• Capacidade do piso: 4 ton/m²
• Entrada trifásica padrão 75 kva
• Sem condomínio

Estrutura e Acabamentos

• Construção em pré-moldados de concreto com acabamento em alvenaria e cobertura metálica de zinco;
• Mezanino com piso em pavilfex;
• Banheiros revestidos em azulejos;
• Estacionamento com aproximadamente 15 vagas (5 cobertas);
• Portões basculantes em ferro com acesso para caminhões pela frente, laterais e fundos;
• Acesso exclusivo com entradas independentes de água e energia elétrica.

Zoneamento e Uso

• ZEPI-2: Zona destinada a projetos especiais de integração de uso misto;
• SUPI/A-5: Setor de uso predominantemente industrial;
• ZUPI-1: Classificação da Região Metropolitana de São Paulo.

Encargos

• IPTU 2025: R$ 5.607,48 (anual)
• Aforamento: R$ 22.683,04 (anual)
• Sem taxa de condomínio

Destaques

• Localização estratégica com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel Mário Covas;
• Estrutura pronta para operação imediata;
• Ampla área fabril e administrativa com alto padrão construtivo;
• Excelente custo-benefício em (link removido).53033

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