Galpão + casa/escritório à beira da br-470 – indaial/sc – 305 m² totais

Última atualização: 12/11/2025 às 07:05h | Ref: 55841

Apresentamos excelente oportunidade para instalação de negócio, indústria leve ou logística, com 305 m² de área total, estrategicamente localizada em frente à margem da rodovia federal BR‑470, no município de Indaial/SC — acesso direto, visibilidade e pátio de manobra/estacionamento no entorno.

Distribuição da área:
• Parte industrial/galpão (fundos): aproximadamente 130 m², com bom pé-direito, ideal para armazenagem, produção ou atividades que exijam vão livre.
• Parte frontal (uso misto casa + escritório + almoxarifado): dois pavimentos totalizando 78,74 m² no pavimento superior da “casa' (lavação, cozinha, 2 quartos, sala, varanda, banheiro) + pavimento inferior com garagem, sala de atendimento, almoxarifado.
• Soma da área “profissional' (nível inferior + galpão + almoxarifado): ~ 226,80 m².
• Área total do imóvel: 305 m².

Destaques da localização e logísticas:
• Posicionado à margem da BR-470, via principal do Vale do Itajaí, com fluxo rodoviário intenso e excelente conectividade regional para Blumenau, Timbó, Itajaí e demais centros.
• Frente voltada para via de grande circulação, proporcionando visibilidade e acesso facilitado.
• Pátio frontal amplo, com boa área para estacionamento, manobra de veículos de carga ou frota, atendimento de clientes ou logística.
• Adequado para quem busca combinar estrutura de escritório/atendimento com produção, logística ou armazenagem.

Potencial de uso:
• Empresa de logística, transporte, distribuição.
• Indústria leve ou produção com necessidade de escritório + galpão.
• Showroom, casa de decoração (como o cliente Juliano considera) + armazenagem/almoxarifado.
• Centro de serviços, manutenção ou atendimento com dependências administrativas no andar superior.

Informações adicionais:
• Imóvel em zona com visibilidade e fácil acesso rodoviário.
• Estrutura “mista' que agrega valor: parte residencial/administrativa + industrial.
• Indaial é município bem situado no Vale do Itajaí, com perfil produtivo-industrial e boa infraestrutura.