Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida Plínio Kroeff, 1290, Sarandi, Porto Alegre

Última atualização: 05/12/2025 às 03:56h | Ref: 21386

Este pavilhão para locação oferece uma estrutura completa em um terreno de 9.000 m², com 4.500 m² de área construída, ideal para operações logísticas e industriais de grande porte. O depósito principal conta com 2.000 m², equipado com plataforma e 16 portões para carga e descarga, além de diversas salas e banheiros. O prédio administrativo, com 1.000 m² distribuídos em três andares, apresenta recepções, salas amplas, banheiros separados por gênero, garagem, auditório e um salão com cozinha e churrasqueira. O prédio auxiliar de 1.500 m² complementa a estrutura com apartamento funcional, vestiários completos, almoxarifado, salas, cinco boxes para manutenção de caminhões ? que podem ser convertidos em áreas de estoque ? além de rampa de lavagem e lubrificação. No segundo andar, um refeitório completo atende perfeitamente às demandas operacionais. O pátio dispõe de guarita, 40 vagas de estacionamento, portões automáticos, poço artesiano e subestação de energia.
O empreendimento foi projetado para oferecer máxima eficiência operacional, reunindo infraestrutura completa para empresas que necessitam de integração entre administração, armazenagem, manutenção e apoio logístico. As edificações são amplas, bem distribuídas e preparadas para fluxos intensos de veículos e cargas, garantindo agilidade nas operações. Os múltiplos ambientes ? incluindo salas administrativas, áreas sociais, auditório, refeitório e espaços de apoio técnico ? permitem atender diferentes setores e modelos de negócio. Além disso, a presença de subestação própria e poço artesiano assegura autonomia e redução de custos operacionais, enquanto o controle de acesso reforça a segurança de todo o complexo.
Situado na Avenida Principal do bairro Porto Seco, em Porto Alegre, o imóvel está inserido em uma das regiões mais estratégicas da capital para atividades logísticas e de transporte. A área é reconhecida por seu fácil acesso às principais rodovias e polos industriais, facilitando o deslocamento de cargas para diferentes regiões do estado. A localização favorece empresas que buscam um ponto estratégico para distribuição, manutenção de frota e centralização de operações, unindo conveniência, mobilidade e visibilidade em uma das áreas mais consolidadas para atividades corporativas e industriais na cidade.