Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida São Paulo, 251, São Geraldo, Porto Alegre

Última atualização: 05/12/2025 às 03:39h | Ref: 42942

Bridge Imóveis aluga pavilhão comercial no São Geraldo, no coração do 4° Distrito ? polo de inovação, tecnologia e economia criativa em Porto Alegre.
Imóvel térreo com cerca de 700 m², totalmente reformado, pé-direito alto, dois banheiros, copa, espaço para recepção e quatro vagas rotativas. A planta aberta permite múltiplas operações: logística urbana, estúdios, laboratórios, escritórios criativos, centros de distribuição de e-commerce, dark stores, empresas de tecnologia, produtoras, coworkings industriais e pequenas operações fabris limpas.

A região ? o novo eixo de desenvolvimento da cidade
O São Geraldo integra o 4° Distrito, área consolidada como destino de startups, hubs de inovação, empresas de mídia, serviços tecnológicos, gastronomia autoral e novos empreendimentos corporativos. É um bairro de vida diurna intensa e vida noturna moderada, com forte presença de jovens profissionais, trabalhadores do comércio, equipes de tecnologia e moradores de renda média. A área também reúne serviços essenciais: mercados, farmácias, UBS, lotéricas, academias e cafés.

Walk score e mobilidade
O walk score é alto, especialmente para quem trabalha na região: é possível acessar serviços básicos a pé e conectar-se rapidamente às principais avenidas (Farrapos, Sertório, São Pedro e Castelo Branco). A proximidade com o Aeroporto Salgado Filho também favorece operações que exigem deslocamentos regionais.

Transporte público ? ideal para deslocamento de equipes
O bairro é bem atendido por linhas como T2, T2.2, 617, 6171, 628, 631 e 704, com integração aos corredores Farrapos, Sertório e Assis Brasil.

Bairro ? Centro: linhas seguem via Farrapos ou Voluntários da Pátria até Mercado Público, Centro Histórico e Polo Jurídico.

Centro ? Bairro: retorno facilitado pelas linhas T2 e T2.2, além de rotas que passam pela Sertório e São Pedro.
A estação de trem São Pedro fica a cerca de 800 metros, ampliando ainda mais o acesso dos funcionários.

Perfil urbano, segurança e infraestrutura
O São Geraldo atrai empresas que buscam áreas amplas e valores competitivos em uma localização estratégica. A região possui monitoramento público, presença de indústrias leves e galpões revitalizados, além de novos empreendimentos residenciais que fortalecem o fluxo de pessoas.

Um pavilhão com vocação para negócios modernos e operações de alta logística.
Agende sua visita e conheça pessoalmente esse espaço no eixo mais promissor de Porto Alegre.