Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida Paraná, 1095, São Geraldo, Porto Alegre

Última atualização: 23/12/2025 às 10:47h | Ref: L6966

Pavilhão/Prédio comercial com 473 m², localizado na Avenida Paraná.

Prédio sem condomínio, 3 vagas externas no recuo de jardim, além de possibilidade de diversas vagas no térreo, a depender do layout do cliente.

Distribuição dos espaços:
Pavimento térreo
- Área construída de 234,55m²
- Pé-direito duplo, proporcionando amplitude e ventilação
- Portão motorizado para acesso de veículos
- Recuo Frontal de 8,25m de comprimento, comportando 3 vagas externas de estacionamento
privativas

2° Pavimento
- Área construída de 237,67m²
- Pé-direito de 3,00m
- Forro mineral e iluminação adequada para escritório
- Cabeamento de dados, garantindo conectividade para operações empresariais
- Divisórias de vidro com persiana embutida
- Sala de reuniões e sala ao lado com carpete
- Ambientes climatizados, incluindo:
- Sala de reuniões ampla: Ar-condicionado cassete 48.000 BTU/h (instalado)
- Copa: Split 18.000 BTU/h (somente pré instalação)
- Sala 1: Split 22.000 BTU/h (somente pré instalação)
- Sala 2: Splits de 18.000 BTU/h e 12.000 BTU/h (somente pré instalação)
- Sala 3: dois Splits de 12.000 BTU/h cada (instalados)

Fachada moderna em pele de vidro e ACM
Ambientes amplos e bem iluminados
Infraestrutura preparada para escritórios e empresas de alto padrão no 2° pavimento
Sistema de alarme Verisure já instalado
PPCI do layout atual válido até agosto/2025

O imóvel com fácil acesso às Avenidas Farrapos, Voluntários da Pátria e Castelo Branco, além de conexão direta com as rodovias BR-116 e BR-290.