Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Frederico Mentz, 285, Farrapos, Porto Alegre

Última atualização: 29/01/2026 às 11:45h | Ref: 37798

Depósito Comercial de Alto Padrão — 3.600 m² | Operação Imediata

Apresentamos um amplo depósito comercial com 3.600 m² de área total, sendo 3.000 m² de área privativa, ideal para operações logísticas, armazenamento de grande porte, distribuição ou centro de operações de matriz/filiais.

O imóvel se destaca por sua infraestrutura robusta e funcional:

Pé-direito de 10 metros, proporcionando excelente aproveitamento de altura para armazenagem vertical e movimentação de cargas volumosas;

Portão de acesso para caminhões de grande porte (carreta/truck), com circulação facilitada;

Subestação de energia própria, garantindo autonomia operacional, capacidade de atendimento a equipamentos de grande demanda e redução de riscos de interrupções;

Mezanino estruturado, perfeito para escritórios auxiliares, áreas técnicas ou estoque secundário;

Área administrativa integrada, com ambientes já demarcados para gestão operacional;

Banheiros e vestiários bem distribuídos, atendendo colaboradores e equipe;

Guarita de segurança, conferindo controle de acesso eficiente;

Amplo pátio frontal, com grande área de manobra para caminhões e estacionamento, facilitando logística reversa, carregamento/descarregamento e fluxo contínuo de veículos.

Localização Estratégica — Av. Frederico Mentz, 285 | Fácil Acesso e Movimentação

Situado na Av. Frederico Mentz, 285, o imóvel possui posição geográfica diferenciada em Porto Alegre, oferecendo fácil integração com os principais eixos viários da cidade.

Principais vantagens da localização:

Acesso rápido aos corredores logísticos principais, facilitando deslocamentos para entrada/saída da cidade;

Proximidade com grandes vias arteriais, favorecendo operações que demandam alto fluxo de caminhões e distribuição;

Região consolidada para uso industrial/comercial, com infraestrutura urbana completa (energia, drenagem, acessos e serviços);

Facilidade de chegada por caminhões de grande porte, sem conflitos com áreas estritamente residenciais;

Conexão direta com bairros estratégicos, otimizando rotas de entrega regional.

Agende sua visita com a Belvi Imóveis.