Galpão/depósito/armazém: venda/alúguel excelente localização, colado à rua edgard werneck, freguesia

Última atualização: 22/10/2025 às 11:00h | Ref: LP232310

VENDA/LOCAÇÃO!: excelente imóvel em condomínio com total segurança 24 horas, localizado na Rua Edgard Werneck.

Construção em 3 pavimentos, com mais de 300m2 distribuídos em vários ambientes, banheiros, cozinha, escritórios, garagem que comporta caminhão (vide foto), sendo:

1o pavimento: Galpão
2 pavimento: 3 casas cada uma composta de sala, quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área descoberta que também pode ser aproveitada para construção de outros comodos.

3o. pavimento: terraço coberto

As casas são completamente independentes do galpão, acesso separado (vide foto da escada)

Imóvel localizado em rua silenciosa, tranquila, dentro de condomínio com segurança 24 horas

Imóvel não residencial já previsto no IPTU.

Última utilização: empresa do segmento de banheiros químicos para grandes eventos.

Venda: R$ 656.000,00, este valor contempla os 3 pavimentos incluindo as 3 casas.

Locação: R$ 5.000,00 (valor do aluguel sem taxas), em princípio apenas o 1º pavimento mas caso o locatário necessite também das 3 casas e do terraço, visando por exemplo armazenagem e hospedagem para seus funcionários, há possibilidade de locar também esses espaços. Os proprietários avaliam esse formato.

Obs.: Há abertura para carência, a ser negociada para que possam adequar o imóvel ao negócio, pois há necessidade de reformas.

Atenção investidores: excelente local para construção de pequeno prédio.

Agende sua visita !