Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Estrada Rio Douro, Xerém, Duque de Caxias

Última atualização: 11/07/2025 às 17:35h | Ref: GA1101

Trata-se de um excelente galpão multifuncional pronto para o uso, acabamento em alto padrão e localização estratégica.

Área total: 18.646 m²
Área de galpão: 16.450 m²
Docas: 36
Pé-direito livre:12 m
Carga do piso: 5 ton/m²

Informações gerais

Área de apoio ao caminhoneiro
Os mezaninos são feitos sob demanda para cada cliente, ampliando em 90 m² e 135 m².
Sprinklers categoria J4, com hidrantes e extintores conforme exigência do corpo de bombeiros.
Modulação de 22,5m x 22,5m entre pilares: facilidade na circulação da operação e maior flexibilidade de layout.
Iluminação com lâmpadas LED gerando 70% de economia elétrica.
Iluminação natural de até 500 Lux/m2 possibilitando operação com luzes apagadas gerando significante redução no consumo de energia elétrica
Portaria e centro de controle operacional (CCO) blindados.
Portaria composta por 3 eclusas, cancelas e garras de tigre.
Acesso de pedestre através de torniquetes
Geradores para áreas comuns e privativas evitando a interrupção da operação em eventual queda de energia da concessionária.

O condomínio apresenta padrão de qualidade triple A, está localizado no Arco Metropolitano do Rio de Janeiro, com acesso facilitado às principais rodovias do estado, ao Aeroporto do Galeão, ao Porto de Itaguaí e às cidades de São Paulo e Belo Horizonte.

Principais distancias

Rodovia W. Luis 6 km
Rodovia Presidente Dutra 18 km
Av Brasil 26 km
Aeroporto Internacional 20 km

Valor de Locação: R$ 379.973,51
Valor de Condomínio: R$ 77.567,36
IPTU: R$ 12.306,36

Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação.

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Departamento Corporativo
Almeida Titto - Inteligência Imobiliária!
CRECI: 28.947 J

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