Galpão para aluguel, 10 vagas, Distrito Industrial Deputado Simão da Cunha - SANTA LUZIA/MG

Última atualização: 05/06/2025 às 19:35h | Ref: 2286

Galpão para locação na região de Santa luzia com divisa para Sabará.

Excelente opção com pré-disposição industrial alimentícia.
Total de 6.800 m² de terreno em área plana;
Portão largo com excelente manobra de caminhões e carretas realizando contorno em toda área construída;
Guarita;
Prédio administrativo composto por:
- Recepção - Copa- Sala de reunião- DML- Sala para central PABX e rede cabeada- Sala de arquivo- 06 salas para escritório- 04 banheiros- Estacionamento para 10 veículos;

Galpão:
680 m², sendo 90 m² de área com 04 salas e 01 DML (Fixo)- 90 m² de mezanino com 03 salas e 01 auditório- 500 m² disposto hoje com 300 m² para a produção industrial e 200 m² para estoque de matéria prima com câmara fria;

Outro módulo com 600 m², 3 portões de acesso, sendo 1 lateral e 2 frontais (Pode ser dividido
em 02 galpões de 300 m² cada, com portões de acesso independentes);

Ala separada com:
Cozinha - 02 DML - Vestiários masc e fem - Refeitório - Sala de descanso - Banheiro masculino com 05 chuveiros, 04 sanitários, 01 mictório- Banheiro feminino com 05 chuveiros, 05 sanitários;

Área de manutenção, almoxarifado e área com docas (saída câmara fria para carregamento) totalizando 500 m².

Projeto AVCB executado;
Reservatório de água para consumo com 10 mil litros;

ESTAÇÃO DE ENERGIA- Transformador trifásico 220V de 300 KVA- 07 caixas de distribuição para as edificações- Capacitores instalados para equilíbrio de energia reativa (redução de custos)

ESTAÇÕES PARA TRATAMENTO DE ESGOTO- Unidade para o escritório, menor porte (mini ETE)- Unidade ETE para demais dependências do imóvel

*** Opção para indústrias de alimentos congelados
Possibilidade de venda com instalações “frias', negociação à parte.
Composição: 5 túneis de congelamento (4 carros cada) com capacidade para 1,7 Ton/ciclo (1h)
3 câmaras frigoríficas, 2 unidades sistema plug-in por câmara, paredes
conjugadas, piso em concreto com isolamento, interligadas para fácil remanejo de carga,
total de 190 m², medidas
- Fábrica de gelo em escama com capacidade de 2.300 kg/dia, montado em mezanino.

Outros benefícios:
– Ótima localização, ao lado da BR 381, ponto estratégico para logística de distribuição;
– Fácil acesso para clientes e fornecedores;
– Setor industrial, sem restrição para horários e/ou dias de funcionamento
– Atendimento por linhas de ônibus