Aluguel R$ 55.174 | |
Condomínio | R$ 4.827/mês |
IPTU | R$ 3.448 |
Aluguel + Condomínio | R$ 60.002/mês |
Galpão / Barracão para Locação em Salvador, Pau Miudo
Rua Martiniano Bonfim, Pau Miúdo, Salvador/BA
Area total 1.379m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: LOC001132
CONDOMÍNIO LOGÍSTICO BAY PROPERTIES BARROS REIS
Localizado na R. Martiniano Bonfim, paralela à Av. Barros Reis. Ligação direta com: BR-324 (Acesso Norte), Av. LEM, Av. Bonocô, Via Expressa, Av. ACM e Av. Tancredo Neves. Entre as estações de metrô e terminais de ônibus Acesso Norte e Retiro.
PADRÃO AAA
Fase1: 12.070m² de ABL total, com 9 módulos flexiveis e eficientes, tendo cada um mezaninos prontos para utilização, docas elevadas cobertas prontas para recebimento de niveladoras, com possibilidade de anulação de docas com aumento de area de armazenagem (em caso de locação de 1 modulo).
Conclusão obra: jan25
AVCB: mar25
Habite-se: mar25
Disponiveis modulos 01, 02,08 e 09 (Armazenagem: 674,82m² - Recepção: 66,57m² - Doca coberta: 115,00m² - Rampa: 65,00m² - Mezanino: 333,13m² - Áreas comuns: 124,85m² - ABL Total: 1.379,37m).
Aluguel: 40,00m²
Condominio: R$ 3,30m² (estimativa)
IPTUTRSD: R$ 2,50 (Fase 1).
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece.
Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas
Creci J-8656
Observação: 12.070m² de ABL total, em 9 módulos flexíveis e eficientes.
Pé direito livre de 12m.
Piso nivelado a laser, suportando até 6tfm².
AVCB J4, com sistemas de sprinklers e alarme.
Docasniveladoras e rampas de acesso.
Segurança estado da arte, 24hrs.
Prédio administrativo com vestiários e refeitório com cozinha industrial.
Amplo estacionamento interno e externo para veículos e carretas e área de apoio ao caminhoneiro.
Benefícios fiscais.
Expansão (2026): alcançando 35.000m² de ABL total.
Fase 2 com ABL chegando a 35.000m² entre 2025 e 2026.
Pontos Fortes: Incentivos fiscais
Programa de certificação sustentavel IPTU VERDELei n. 8.47413 regulamentada pelo decreto 36.28822
Beneficio do IPTU e da TRSD para centros de distribuiçãoLei 9.54820 regulada pelo decreto 32.92520
Programas de incentivos fiscais e economicos para desenvolvimento de novos polos logisticos em SalvadorLei 9.7672023 regulada pelo decreto 38.36524