Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Humaita, 144, Sobradinho, Feira de Santana

Última atualização: 04/06/2025 às 18:05h | Ref: eXp12242

---
## Galpão Comercial de Alto Padrão em Sobradinho

Este galpão comercial de **11 x 18 metros** (198 m²), localizado na **Rua Humaitá, no bairro Sobradinho**, em Feira de Santana, Bahia, destaca-se pelo seu **pé direito alto**, ideal para diversas finalidades comerciais e industriais que demandam espaço vertical. A área é reconhecidamente **comercial**, o que potencializa seu uso para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso.

---
## Pontos Comerciais e Fluxo na Região

A Rua Humaitá, no bairro Sobradinho, é uma região com um histórico comercial e de serviços estabelecido. Para ter uma ideia mais precisa do entorno e do fluxo, vamos analisar os tipos de estabelecimentos que geralmente se encontram nessa área e como isso impacta o tráfego de pessoas e veículos.

**Principais Pontos Comerciais no Entorno:**

* **Pequenos Comércios e Lojas Locais:** É comum encontrar padarias, mercados de bairro, farmácias, açougues, lojas de material de construção, autopeças, e lojas de variedades que atendem às necessidades diárias dos moradores e empresas da região.
* **Oficinas e Serviços Automotivos:** Devido à natureza da área e a necessidade de serviços em bairros mais consolidados, oficinas mecânicas, borracharias e lava-jatos são presenças frequentes.
* **Depósitos e Pequenas Indústrias:** Em função do pé direito alto e da característica comercial da rua, o galpão pode estar próximo a depósitos de materiais, distribuidoras ou pequenas indústrias que utilizam o espaço para estoque e logística.
* **Estabelecimentos de Alimentação:** Restaurantes, lanchonetes e bares, que servem tanto a população local quanto trabalhadores da região, são comuns.
* **Escritórios e Empresas de Serviços:** Algumas empresas de pequeno e médio porte podem ter escritórios ou prestadores de serviços, como contabilidade, consultorias ou imobiliárias.

**Fluxo de Pedestres e Veículos:**

O fluxo na Rua Humaitá e suas adjacências tende a ser **moderado a intenso**, especialmente durante o horário comercial.

* **Fluxo de Pedestres:**
* **Durante o dia:** O fluxo de pedestres é impulsionado pelos moradores que realizam suas compras diárias nos comércios locais, trabalhadores que se deslocam para seus empregos ou em busca de serviços, e clientes que frequentam os estabelecimentos da rua.
* **Horários de pico:** O movimento aumenta significativamente nos horários de almoço e no final da tarde, quando as pessoas retornam do trabalho ou saem para resolver suas pendências.
* **Fluxo de Veículos:**
* **Tráfego Local:** A Rua Humaitá serve como via de acesso para moradores e comerciantes da região, gerando um tráfego constante de carros e motos.
* **Veículos de Carga e Serviço:** Dada a presença de depósitos e comércios que demandam entrega de mercadorias, é comum a circulação de veículos de carga (vans, caminhões de pequeno porte) e veículos de serviço.
* **Horários de Pico:** Assim como o fluxo de pedestres, o tráfego de veículos tende a ser mais intenso nos horários de pico, especialmente pela manhã e final da tarde, refletindo o deslocamento de pessoas para o trabalho e residências.

A natureza comercial da Rua Humaitá, com a presença de diversos estabelecimentos e serviços, aliada a um fluxo constante de pedestres e veículos, confere ao galpão uma localização estratégica para negócios que buscam visibilidade, acessibilidade e um público consumidor ativo.

---