Galpão 1.044,50m² para locação R$ 40.000,00 São Caetano do Sul/SP Travessa Avenida Guido Aliberti (ao lado Park Shopping e Hospital São Luiz)

Última atualização: 14/02/2026 às 14:11h

Galpão 1.044,50m² para locação R$ 40.000,00 São Caetano do Sul/SP
Travessa da Av. Guido Aliberti – ao lado do Park Shopping São Caetano e Hospital São Luiz

Área construída: 1.044,50 m²
Terreno: 814 m²
Área fabril: 700 m²
Área de escritório: 330 m²
Aluguel: R$ 40.000,00/mês
IPTU 2026: R$ 1.700,46/mês

Diferenciais do imóvel:
• Testada/frente com 18 metros
• Pé-direito de 8 metros
• Piso de concreto reforçado
• Cabine primária de 450 KVA
• Entrada para caminhão
• Escritório com recepção, elevador e 2 andares
• Sala de treinamento com terraço
• 2 vestiários (masculino e feminino)
• Cozinha equipada
• Estacionamento interno para até 10 veículos
• Documentação 100% regular
• AVCB atualizado
• Zoneamento Z-8F (Industrial e Comercial)
Obs. Ponte rolante foi retirada do imóvel.

Localização estratégica:
• 2,6 km da Estação São Caetano (CPTM - Linha 10 Turquesa)
• 4,6 km do Metrô Tamanduateí (Linha 2 Verde e Linha 10 Turquesa)
• 1,5 km da Rod. Anchieta, Imigrantes e Rodoanel
• 7 km do Aeroporto de Congonhas
• 25 km do Aeroporto de Guarulhos
• 88 km do Aeroporto de Viracopos
• Fácil acesso ao ABC, centro de São Paulo e Marginais

Garantias locatícias aceitas:
Seguro Fiança
Caução com 2 imóveis

Agende sua visita:
Com Leandro
CRECI 144038