Infraestrutura 100% pronta entre hoje e comece a faturar

? Venda ou Locação de Estrutura Completa para Indústria Metalúrgica – Pronta para Produzir! Autorizada para Funcionamento | Alto Padrão | Equipamentos Incluídos | Localização Estratégica isenção de IPTU 2025 a 2029. Essa é uma oportunidade única para quem busca uma fábrica 100% equipada, regularizada e pronta para operar no dia seguinte. Estrutura completa, moderna, com autorização de funcionamento, entrada de energia de alta tensão preparada para maquinário pesado e todos os sistemas de filtragem ambiental em conformidade. Não perca tempo — entre e comece a produzir! Quanto custa esperar para começar a lucrar? ? Localização estratégica: Apenas 1,5 km da BR-116 Acesso logístico facilitado, sem necessidade de entrar na cidade de Fazenda Rio Grande — ideal para o escoamento de mercadorias ? Estrutura física: Terreno total de 4.360 m² Área construída de aproximadamente 2.400 m², distribuída em: 1.835 m² de área fabril 250 m² de área comum com: Amplo refeitório completo com geladeira, cooktop, microondas, marmiteiro para 30 marmitas, filtro de agua. Vestiários feminino e masculino (chuveiros e vasos mictórios em granito e porcelanato) Área de lazer com academia, sala de treinamento e churrasqueira 200 m² de área administrativa já finalizada + Janelas acusticas com vista para fabrica Showroom Cozinha planejada Almoxarifado com porta blindada e prateleiras instaladas Sala de servidor com porta blindada Diretoria blindada com quarto de descanso e banheiro Salas de reunião, RH e gerência industrial 126 m² em construção para ampliação de salas administrativas Canil Ideal para expansão de equipes e salas comerciais Toda a área com móveis planejados de alto padrão Piso industrial para 35 toneladas Telhas térmicas, ventilaçao em toda fabrica Preparado para ponte rolante Entrada de alta tensão (400A) Autorização de funcionamento ambiental vigente Sistemas de filtragem e exaustão em pleno funcionamento Fossa ecológica Horta orgânica Lago Bosque 10 árvores frutíferas 8 redes de descanso Casa ventilada de máquinas (16 m²) para compressores ? Segurança total: Mais de 45 câmeras cobrindo o terreno, área fabril, administrativa e refeitórios ?️ Equipamentos incluídos (opcionais - venda ou locação conjunta): 2 transpaleteiras manuais de 2 toneladas Empilhadeira Hyster 60 3T 5 máquinas de solda (Sumig, Esab, Balmer) Compressor Ingersoll Rand UP (220V) Secador de ar para 160 PCM com pré e pós filtro Compressor FIAC 20 HP Compressores e secadores exclusivos para o laser (15 HP, parafuso) Cabine de pintura modelo SB-3-DWL-E com exaustor próprio e ART Cabine de lixamento modelo CLA-050 com filtro cartucho e limpeza automática Aspirador industrial modelo ASP32 Rede de ar comprimido em PPR instalada em toda a fábrica Pórtico com talha elétrica para movimentação de materiais ? Oportunidade Rara: tudo pronto para você começar! Infraestrutura, energia, maquinário, licenças, segurança, mobiliário de alto padrão e conforto. É entrar, operar e lucrar