Galpão comercial à venda/locação - 1.977,78m² a.c, 5.103m² a.t - r$ 8.400.000,00/ r$ 55.000,00 - macuco - valinhos/sp.

Última atualização: 14/02/2026 às 15:29h | Ref: GA0014

GALPÃO COMERCIAL À VENDA/LOCAÇÃO - 1.977,78M² A.C, 5.103M² A.T - R$ 8.400.000,00/ R$ 55.000,00 - MACUCO - VALINHOS/SP.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Terreno com área total de 5.103m²;
- Área construída total de 1.977,78m²;
- Escritório no pavimento térreo com 184,68m²;
- Escritório no pavimento superior com 189,80m²;
- Galpão principal com 1.080,89m²;
- Galpão anexo com 404,32m²;
- Guarita com 11,04m²;
- Telheiro com 107,05m²;
- Imóvel com pisos cerâmicos, pintura em látex e esquadrias - metálicas;
- Estrutura preparada para alto tráfego, inclusive empilhadeiras;
- Piso com pintura epóxi, resistente a impactos e vibrações;
- Ampla área para veículos, coberta e descoberta;
- Laboratório de controle e inspeção;
- Almoxarifado;
- Anexo com novo galpão em estrutura metálica;
- Poço semiartesiano com 120 metros de profundidade, com outorga do DAEE;
- Fossa séptica, com contribuição já realizada para ligação à rede de esgoto;
- Cabine primária com transformador próprio de 225 KVA.

PAVIMENTO INFERIOR ADMINISTRAÇÃO:

- Refeitório;
- Cozinha com área de serviço totalmente revestida em - cerâmica;
- Ambulatório;
- 02 Vestiários revestidos em cerâmica.

PAVIMENTO SUPERIOR ADMINISTRAÇÃO:

- Recepção com lavabo;
- 02 Salas de trabalho;
- 01 Sala de reunião;
- 04 Banheiros, sendo 02 adaptados para deficientes físicos.

ÁREA DE PRODUÇÃO:

- Galpão principal em estrutura metálica;
- Fechamentos em alvenaria convencional com blocos aparentes;
- Esquadrias metálicas;
- Laboratório de controle e inspeção;
- Almoxarifado;
- 02 Vestiários;
- Galpão anexo novo, com estrutura e fechamentos metálicos.

DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO:

- Centro de Valinhos ~4,8 km;
- Centro de Campinas ~5,6 km;
- Centro de Vinhedo ~9,2 km;
- Colégio Álamo ~4,1 km;
- Colégio Objetivo ~4,6 km;
- Supermercado Dalben ~3,9 km;
- Supermercado Servebem ~4,2 km;
- Shopping Valinhos ~5,1 km;
- Ginásio Municipal de Valinhos ~4,7 km;
- Terminal de Ônibus de Campinas ~6,3 km;
- Rodovia Anhanguera ~3,4 km;
- Rodovia dos Bandeirantes ~6,1 km.

CONDIÇÕES:

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