Aluguel R$ 150.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 10.197 |
Galpão para Locação com Infraestrutura Completa e Localização Estratégica, Parque Novo Mundo, São P
Alameda Segundo-sargento Névio Baracho Dos Santos, 481, Parque Novo Mundo, São Paulo/SP
Area útil/total 4.409m² / 6.065m²
Salas: 5
Garagens: 20
Banheiros: 10
Descrição
Última atualização: | Ref: BA0070_WM
Oportunidade Imperdível! Galpão para Locação com Infraestrutura Completa e Localização Estratégica
Se você busca um galpão industrial com excelente infraestrutura e localização privilegiada, esta é a melhor opção do mercado! Com uma área total de 6.065 m², este imóvel oferece tudo o que sua empresa precisa para operações logísticas, industriais ou comerciais de alto desempenho.
Características do Imóvel:
Área total do terreno: 6.065 m²
Área construída total: 4.409,50 m²
Armazém principal: 4.157,99 m²
Mezanino interno: 251,51 m² (com dois pavimentos)
Área livre de pátio e estacionamento: 1.655,50 m²
Altura do pé-direito: 7 metros
Duas portarias de acesso para maior controle e segurança
Infraestrutura de Alto Padrão
Este galpão foi projetado para atender às mais exigentes demandas do setor industrial e logístico. Ele conta com:
Cobertura moderna e eficiente: Composta por telhas trapezoidais sanduíche Eucatex metálicas termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica de 65 #37;, garantindo maior conforto térmico e redução de ruídos.
Espaço para almoxarifado: Localizado lateralmente ao armazém principal, ideal para a estocagem de materiais de consumo sem comprometer a área de armazenamento de mercadorias.
Mezanino interno completo:
Dois pavimentos totalizando 251,51 m²
Escritório com vista privilegiada para a área fabril
Sala CPD (Centro de Processamento de Dados)
Banheiro exclusivo para diretoria
Banheiros feminino e masculino
Vestiários equipados com chuveiros
Copa/cozinha para funcionários
Outras salas para diferentes necessidades operacionais
Localização Estratégica e Fácil Acesso
Este galpão está situado em um dos pontos mais estratégicos da Grande São Paulo. Localizado junto à Avenida Educador Paulo Freire, região de grande movimentação de veículos com destino ao sul de Minas Gerais e Belo Horizonte. Além disso, encontra-se a apenas:
500 metros da Marginal Tietê e da Ponte Aricanduva, com acesso direto à Radial Leste
Próximo ao estádio do Corinthians e região industrial
A poucos metros das rodovias:
Via Dutra (BR-116)
Rodovia Ayrton Senna (SP-070)
Rodovia Fernão Dias (BR-381)
Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
Conexão rápida ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego)
Zoneamento e Regulamentação
O imóvel está em conformidade com a Lei de Zoneamento Municipal Nº 16.402/16, sendo classificado como Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1). Isso permite uma ampla gama de atividades industriais e logísticas, tornando este galpão ideal para empresas que necessitam de uma localização estratégica com facilidades regulatórias.
Diferenciais do Imóvel:
Infraestrutura moderna e eficiente
Excelente aproveitamento de espaço interno
Localização privilegiada com acesso rápido às principais rodovias
Pé-direito de 7 metros, ideal para operações logísticas e industriais
Estacionamento amplo e pátio para manobras
Escritórios e áreas administrativas...
