Aluguel R$ 14.050 | |
Condomínio | R$ 405/mês |
IPTU | R$ 471 |
Aluguel + Condomínio | R$ 14.455/mês |
GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CINTEC - CENTRO INDUSTRIAL E TECNOLÓGICO DE SANTA BÁRBARA D'OESTE SP.
Rua Bárbara Rosa Vital, 92, Centro Industrial e Tecnológico de Santa Bárbara D'Oeste, Santa Bárbara D'Oeste/SP
Area útil/total 1.200m² / 1.200m²
Salas: 5
Garagens: 7
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: GL002AL
Atenção investidores visionários: apresentamos um galpão industrial de 1.000,00 m² no CINTEC – Centro Industrial e Tecnológico de Santa Bárbara D’Oeste, projetado para maximizar o potencial de operações logísticas e produtivas. Com área construída de 900,00 m² e estrutura robusta, este imóvel destaca-se pelo portão eletrônico de última geração, que garante rapidez e segurança no fluxo de entrada e saída de mercadorias. Aqui, visão de futuro e solidez convergem para criar uma oportunidade rara de diversificação e rentabilidade imediata.
No interior, a planta inteligente acomoda até 30 pessoas sem comprometer mobilidade e conforto. São cinco salas amplas dedicadas a administração, reuniões e planejamento estratégico, além de escritório, copa, cozinha, despensa e área de serviço integrados. Dois banheiros bem distribuídos e seis vagas de garagem reforçam a conveniência para sua equipe e visitantes. Cada ambiente foi concebido para otimizar workflow e reduzir custos com adaptações futuras.
Localizado em condomínio fechado reconhecido por sua infraestrutura de ponta, o galpão está a poucos minutos de bares e restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado. A região do CINTEC oferece logística eficiente, com acesso fácil a rodovias e trajetos de transporte coletivo, garantindo operação contínua e proximidade com fornecedores e clientes. Esse mix de conveniência e conectividade eleva o valor do investimento ao mesmo tempo em que facilita a atração de parceiros comerciais.
Do ponto de vista financeiro, a locação sai por R$ 14.000,00 mensais, com IPTU de R$ 571,43, condomínio de R$ 405,00 e taxas fixas de R$ 50,00. Essa estrutura de custos proporciona controle orçamentário e previsibilidade de fluxo de caixa. Para quem busca segurança em aluguéis de longo prazo, a solidez do entorno e a alta demanda industrial da região tornam este galpão uma escolha estratégica para aumento de patrimônio e geração de receita recorrente.
Não perca tempo: agende hoje mesmo sua visita e comprove o potencial de retorno desse investimento. Entre em contato com nosso escritório e garanta exclusividade nesta oportunidade no CINTEC – o endereço certo para quem quer transformar espaço em lucro.
Área privativa
Escritório
Mezanino
Infraestrutura de ar condicionado
Estacionamento
Sala(s) de reunião
Vestiário
Área comum
Acesso com asfalto
Cerca elétrica
Portão eletrônico
Portaria 24h
Interfone
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