Galpão para alugar, 19281 m² por R$ 70.000,00/mês - Chácaras Ana Lúcia - Embu das Artes/SP

Última atualização: 07/02/2026 às 23:55h | Ref: GA0057

Oportunidade ! Galpão para locação!
Zoneamentos aplicáveis ao imóvel: ZCE e ZIA

ÁREAS CONSTRUÍDAS
- Guarita: 27,18 m²
- Galpão: Pavimento térreo:
- Área principal = 1.785,46 m²
- Doca = 48,57 m²
- Cobertura = 118,93 m²
Total pavimento térreo = 1.952,96 m²
- Galpão: Pavimento superior 01 = 413,16 m²
- Galpão: Pavimento superior 02 = 397,57 m²
- Total do Galpão = 2.763,69 m²
- Total geral construído (galpão + guarita) = 2.790,87 m²

VOLUME ÚTIL
- Guarita: 50,00 m³ (pé direito 2,80m)
- Galpão: Pavimento térreo:
- Área principal = 15.754,00 m³ (pé direito 11,10m)
- Abaixo dos pavimentos sup. 01 e 02 = 1.128,00m³ (pé direito 4,15m)
Total pavimento térreo = 16.882,00 m³
- Galpão: Pavimento superior 01 = 1.140,00 m³ (pé direito 3,35m)
- Galpão: Pavimento superior 02 = 1.259,00 m³ (pé direito 3,85m)
- Volume Útil Total do Galpão = 19.281,00m³

ÁREAS EXTERNAS A CÉU ABERTO

- Pátio = 1.463,43 m²
- Estacionamentos e acessos = 1.783,14 m²
- Área das caixas dágua = 125,00 m²

ÁREA DO TERRENO
- Área total do terreno = 5.731,33 m²

DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO

A edificação encontra-se executada conforme os parâmetros
técnicos, com os seguintes materiais e metodologia:
- Fundação profunda: estacas de concreto armado tipo hélice contínua;
- Fundação rasa: blocos de concreto armado tipo cálice e vigas baldrames;
- Estrutura: pré-moldados de concreto armado;
- Pisos: concreto armado usinado e polido nas áreas secas; revestimentos cerâmicos nas
áreas úmidas;
- Lajes: pré-moldadas;
- Cobertura: estrutura principal em pré-moldados de concreto armado; secundárias
metálicas; telhas metálicas;
Fechamentos externos: alvenaria de blocos de concreto aparente e telhas metálicas;
- Divisórias internas: drywall com placas cimentícias, revestidas e pintadas;
- Portas: aço (galpão), madeira e alumínio (banheiros e guarita);
- Janelas e vitrôs: alumínio;
- Escadas: com corrimão metálico;
- Sistemas hidráulicos: 3 caixas dágua de 20.000 litros (prevenção e combate a incêndio) e
1 caixa dágua de 5.000 litros (uso diário);
- Saneamento: fossas sépticas;
- Áreas externas: pátio, estacionamentos e acessos, com pavimentação em concreto armado
polido e bloquetes de concreto intertravados;
- Infraestrutura pública: abastecimento de água pela Sabesp, fornecimento de energia
elétrica pela Enel e coleta de resíduos pela Prefeitura Municipal.
O imóvel tem todo seu perímetro fechado por muro de blocos de concreto aparente, grades e gradis. Seu acesso principal é por portão de correr.