Barracão para locação, jardim petrópolis, cuiabá, mt, 572,30 m², 5 salas, 3 wc, 28 vagas, là 200 m

Última atualização: 25/11/2025 às 20:20h | Ref: BA0017_LJ

BARRACÃO COMERCIAL OPORTUNIDADE PREMIUM DE INVESTIMENTO CUIABÁ/MT
LOCAÇÃO + IPTU: R$ 23.000,00
Localização estratégica com fluxo intenso e máxima visibilidade

Prédio comercial completamente reformado, design moderno e estrutura superior, onde funcionou a antiga Academia FAMA. Excelente ponto para negócios de alto padrão, showrooms, clínicas, coworkings, concessionárias, academias, restaurantes, lojas conceito, escritórios e empresas que exigem imponência e credibilidade.

DETALHES DO IMÓVEL

️ Área construída: 572,30 m²
️ Terreno: 360 m²
️ Estacionamento para até 28 veículos (frontal, lateral e área anexa)
️ Fachada moderna com 15 metros lineares alta exposição comercial
️ Pé-direito alto de 4,80 m amplitude, ventilação e imponência
️ Piso em granito durabilidade e padrão elevado
️ Cobertura com telha isotérmica conforto térmico e economia de energia
️ Acesso PCD + banheiro adaptado
️ Pronto para instalações de ar-condicionado, câmeras e energia solar

️ AMBIENTES DISTRIBUÍDOS

️ Varanda frontal 39 m² (2,60 x 15 m)
Espaço ideal para recepção, exposição de produtos, lounge ou ambientação comercial.

️ Salão principal térreo 161,20 m² (14,65 x 11 m)
Ambiente amplo, perfeito para operações de grande circulação.

️ Salão lateral 169,20 m² (14,65 x 11,55 m)
Excelente para expansão, setores independentes ou divisões comerciais.

️ Mezanino 33 m² (11 x 3 m)
Ideal para escritórios administrativos, salas de reunião ou gestão.

️ Piso superior 167,04 m² (11,60 x 14,40 m)
Ambiente iluminado com portas e janelas blindex, ventilação natural e visual amplo.

️ Área de serviço 3 m²

DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O INVESTIMENTO

️ Estrutura 100 #37; regularizada
️ Portas automáticas e blindex premium
️ Excelente fluxo de veículos e visibilidade frontal
️ Região em expansão empresarial e alto potencial de valorização
️ Versátil para qualquer tipo de operação comercial
️ Ideal para marcas que buscam impacto visual e imponência arquitetônica

PERFEITO PARA INVESTIDORES E EMPRESAS

Imóvel comercial robusto, com custo-benefício superior, pronto para uso, com alto potencial de renda passiva e valorização. A localização estratégica de Cuiabá favorece empresas de diversos segmentos, garantindo visibilidade e fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores.
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