Galpão para alugar, 4410 m² por r$ 157.510,60/mês - parque novo mundo - são paulo/sp

Última atualização: 15/11/2025 às 01:20h | Ref: GA0372

6.065m² de área total
4.410m² de área construída
piso asfáltico plano
sem colunas intermediárias
armazenamento em vão inteiramente livre
mezanino com escritórios, copa/cozinha/refeitório, banheiro/vestiário
guarita individualizada
portão com controle remoto
imóvel com vasta arborização
entrada por 2 ruas
acesso as principais rodovias;
Dentro do armazém possui dependências de apoio, quais sejam: escritórios, copa/cozinha/refeitório, almoxarifado, vestiários/banheiros, situadas no fundo do armazém em 2 pisos, na forma de mezanino.
A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão. O vão de armazenamento é amplo e livre, viabilizando grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.
Galpão próprio para empresa que deseja ampliar ou reduzir centro de distribuição (CD) na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso e/ou instalação de mezaninos e/ou docas móveis.
Localizado junto à Marginal Tietê/Ponte Aricanduva COM ACESSO DIRETO TODAS RODOVIAS DE CHEGADA a Capital/SP: Fernão Dias, Dutra, Trabalhadores (Ayrton Senna), Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego), não se sujeitando aos horários de restrição municipal quanto ao tráfego de caminhões/carretas (24hs/dia).
Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR/ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.
LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL N°. 16.402/2016: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.