Galpão para alugar, 1046 m² por r$ 17.700,00/mês - vila maria - são josé dos campos/sp

Última atualização: 29/08/2025 às 23:40h | Ref: GA0502

Galpão para alugar, 1046 m² por R$ 17.700/mês - Vila Maria - São José dos Campos/SP

Localizado na região central de SJCampos, a 4min da HAVAN e ATACADÃO, a 3min do Terminal Central (Rodoviária Velha), a 5min do Shopping Centro, a 4min do Busca-Busca e acesso fácil para Dutra nos sentidos SP e RJ.

Destaques do Imóvel:

Prédio comercial tipo galpão com construção moderna e atualizada
Dois pavimentos com estrutura sólida em alvenaria
Área total construída de 1.046 m², sendo:
o Térreo: 636 m²
o Piso superior: 410 m²
Terreno com 644 m², plano, ao nível da rua, com testada de 15 metros

Ambientes e Distribuição:

Área operacional com mezanino metálico
4 salas com divisórias + sala de reuniões
Acesso ao piso superior por escada metálica
2 copas e 4 banheiros (masculinos e femininos), com acabamento
refinado
Salão comercial e escritórios em ambos os pavimentos
Ar-condicionado instalado: 1 unidade de 30.000 BTU e 4 unidades de 12.000 BTU

Infraestrutura e Facilidades:

Abrigo coberto para carga e descarga
2 portões automáticos para entrada de veículos de carga
Sistema de interfone
Telhado metálico tipo sanduíche com pintura branca
Sistema de energia trifásico 220V
Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)
8 vagas cobertas + 2 descobertas

Zoneamento e Regularização:

Zoneamento: ZUC-5 (Zona de Uso Comercial e Industrial)
Atividades permitidas: CS, CS-1, MCS e I-A (Indústrias)
Habite-se atual: Comercial - CS-1 (Comércio e Depósito)
Certificado dos Bombeiros (CLCB): Nº 1098311
IPTU (anual): R$ 6.300,00
Documentação 100% regularizada

Outros Detalhes:

Idade do imóvel: 10 anos
Fachada em cerâmica com visual moderno e elegante

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