Galpão para alugar, 1046 m² por R$ 16.630,00/mês - Vila Maria - São José dos Campos/SP

Última atualização: 24/04/2025 às 23:20h | Ref: GA0035

PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - VILA MARIA
REGIÃO CENTRAL

Prédio Comercial Moderno 1.046m² de Área Construída 8 Vagas Cobertas
Localização estratégica: Apenas 1 km do centro da cidade
Destaques do Imóvel
- Prédio comercial tipo galpão com construção moderna e atualizada
- Dois pavimentos com estrutura sólida em alvenaria
- Área total construída de 1.046 m², sendo:
- Térreo: 636 m²
- Piso superior: 410 m²
- Terreno com 644 m², plano, ao nível da rua, com testada de 15 metros
Ambientes e Distribuição
- Área operacional com mezanino metálico
- 4 salas com divisórias + sala de reuniões
- Acesso ao piso superior por escada metálica
- 2 copas e 4 banheiros (masculinos e femininos), com acabamento refinado
- Salão comercial e escritórios em ambos os pavimentos
- Ar-condicionado instalado:
- 1 unidade de 30.000 BTU
- 4 unidades de 12.000 BTU
Infraestrutura e Facilidades
- Abrigo coberto para carga e descarga
- 2 portões automáticos para entrada de veículos de carga
- Sistema de interfone
- Telhado metálico tipo sanduíche com pintura branca
- Sistema de energia trifásico 220V
- Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)
- 8 vagas cobertas + 2 descobertas
Zoneamento e Regularização
- Zoneamento: ZUC-5 (Zona de Uso Comercial e Industrial)
- Atividades permitidas: CS, CS-1, MCS e I-A (Indústrias)
- Habite-se atual: Comercial - CS-1 (Comércio e Depósito)
- Certificado dos Bombeiros (CLCB): Nº 1098311
- IPTU (anual): R$ 6.300,00
- Documentação 100% regularizada
Outros Detalhes
- Idade do imóvel: 10 anos
- Fachada em cerâmica com visual moderno e elegante