GALPÃO NOVO Beira Rodovia! 2100 AC/ 6000 Terreno! Colado à Fábrica Nívea!

Ver no Mapa

Estrada Municipal Benedicto Antônio Ragagnim,
Bairro dos Pintos, Itatiba

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0004

Galpão Novo! Nunca Habitado! Ao Lado da Rodovia! Parede com Parede à F br/ ca da Nívea! br/ br/ Beirando à Rodovia D. Pedro! Ao Lado da F br/ ca de Cosméticos Nívea (Cosméticos). br/ br/ Confira as distâncias do galpão : br/ Galpão até o Rio de Janeiro 459 km br/ Galpão até São Paulo 89 km br/ Galpão até Campinas 47 km br/ Galpão até Santos 151 km br/ Galpão até Curitiba 474 km br/ Galpão até Porto Alegre 1.194 km br/ Galpão até (link removido) 265 km. br/ br/ Agora confira os Incentivos Fiscais! br/ (link removido) br/ Desenvolvimento-Economico-e-Habitacao/(link removido) br/ br/ Agora a descrição do imóvel: br/ br/ GALPÃO Novo Nunca habitado INDUSTRIAL/COMERCIAL br/ 1. LOCALIZAÇÃO: br/ br/ 1.1 Município de Itatiba-SP. br/ br/ 1.2 É estratégica visto ter acesso e retorno na alça- km 98 da Rod. D. Pedro II, permitindo ligação às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Fernão Dias e Dutra. br/ br/ 1.3 Está localizado entre as f br/ cas da NÍVEA e MACTRA, zona segura e tranquila, até porque se beneficia do monitoramento por câmeras da f br/ ca NÍVEA. br/ br/ 1.4 A área vizinha é composta também por um platô de 400 mil metros quadrados, cercado, gamado e com infraestrutura pronta, que se destinava a instalação de nova unidade f br/ l da CUMMINS que, agora, segundo informações, passou à propriedade da própria NIVEA. Portanto, é razoável se presumir a continuidade de excelentes condições para o bom desempenho da atividade empresarial. br/ br/ 2. EDIFICAÇÕES br/ br/ 2.1 Área constante do projeto: br/ br/ 2.2 Área real: 2.100 m2. Há possibilidade de aumento em mais 800 m2 com o aproveitamento de parte da estrutura já existente. br/ br/ 2.3 Área industrial: aproximadamente 1.500 m2. Piso em concreto de 15 cm de altura, 30 mpa, sendo utilizados tela e f br/ misturada no concreto usinado. O acesso à área industrial pode ser feito de três formas: (a) Portão ao lado da DOCA, destinado a pedestres e empilhadeira; (b) DOCA, destinada a carga e descarga e (c) Portão, para acesso de veículos. Conta com 02 (dois) portões articulados e automatizados por controle remoto e botoeiras. Totalmente iluminada com dispositivos próprios e possui toda a infra para as ligações industriais (sistema de calhas). br/ br/ 2.4 Área de escritórios e recepção Localizada na parte frontal do prédio, medindo aproximadamente 200 m2 em dois pavimentos, contendo mais um terceiro com aproximadamente 100 m2, com condições para servir como depósito ou recreação. Possui todo o sistema de iluminação pronto, inclusive com luminárias. A disposição de iluminação e seus acionadores permitem a divisão de ambientes, de acordo com a necessidade do usuário. O acabamento é de primeira qualidade, em placas de gesso, porcelanato e granito. Conta ainda com a infraestrutura para colocação de aparelhos de ar condicionado. br/ br/ 2.5 Aos fundos se localizam o Refeitório e Vestiários, masculino e feminino, com pisos e azulejos de primeira qualidade e divisórias em granito. As portas e janelas foram confeccionadas em vidro e batentes de alumínio. Há previsão hidráulica para colocação de sistema de aquecimento solar. br/ br/ 2.6 S br/ as instalações do item anterior, temos 03 (três) amplos escritórios, com igual acabamento, inclusive luminárias, também com infra para a colocação de aparelhos de ar-condicionado. br/ br/ 3. OUTRAS INFORMAÇÕES br/ br/ 3.1 Amplo estacionamento para carros. br/ br/ 3.2 Amplo pátio de man br/ e estacionamento de caminhões em piso Intertravado de alta resistência. br/ br/ 3.3 Guarita/banheiro em posição estratégica para fins vigilância. Conta com sistema de comunicação com o escritório. br/ br/ 3.4 Sistema de Para-raios br/ br/ 3.5 Apesar de dispor de fornecimento de água pela SABESP possui ainda dois poços artesianos com capacidade de aproximadamente 1.700 l/h, com processo de dispensa de outorga já protocolado no DAEE. br/ br/ 3.6 Caixa Dagua Tubular de 40 mil litros. br/ br/ 3.7 Sistema automatizado de portões de acesso, composto por: Portão principal de frente para a rua e outro intermediário, se br/ constituindo em área de escape, possibilitando também melhor fiscalização de veículos e cargas. br/ br/ 3.8 Contrato de fornecimento de Energia-Transformador de 112,5 KVA, com infra para maior capacidade. br/ br/ 3.9 Sistema de Segurança 24 horas, composto de alarme e câmeras. br/ br/ 3.10 Auto de Vistoria de Bombeiros. - AVB. br/ br/ 3.11 Habite-se. br/ br/ 3.12 Área total do terreno 6.000 m2!! br/ br/ Agende sua visita!