Barracão / Galpão / Depósito com 4 salas para alugar na Rua Etiópia, 297, Centro, Cotia

Última atualização: 05/09/2025 às 07:40h | Ref: ga1001

Este galpão de alto padrão, situado estrategicamente na região da Raposo Tavares (km 29) em CotiaSP, é o ativo ideal para investidores que buscam rendimento consistente e potencial de valorização. Inaugurado em 2015, o imóvel apresenta área construída de 800,00 m² em um terreno de 1.355 m², oferecendo um layout inteligente com quatro salas privativas, quatro banheiros e oito vagas de garagem. O pé-direito amplo e o piso em concreto e cerâmica garantem versatilidade para operações logísticas, armazenagem e até mesmo pequenas indústrias, enquanto a edícula e o depósito ampliam as possibilidades de uso.

No interior, a infraestrutura agrega alto nível de conforto e praticidade: sistema de ar condicionado, internet de alta velocidade, energia elétrica dedicada e poço de água próprio. A copa, cozinha e área de serviço atendem com eficiência as demandas diárias, e a despensa e os espaços de escritório permitem otimizar processos administrativos diretamente no local. Além disso, há vagas reservadas para visitantes e uma fossa séptica instalada, atributos que reduzem custos operacionais e reforçam a autonomia do empreendimento.

Localizado próximo ao Polo Industrial São José e com fácil acesso a comércios, escolas, farmácias, supermercados e transporte coletivo, este galpão garante fluxo constante de colaboradores e fornecedores. Aproveite a oportunidade de diversificar sua carteira com um imóvel de forte liquidez e perfil moderno. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita estratégica: transforme essa localização privilegiada em resultados expressivos para seu portfólio!


- Características: Ar Condicionado, Água, Deposito, Edicula, Energia Eletrica, Fossa, Internet, Poço, Vagas para visitantes,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Banheiro, Sala,

- Piso: Ceramica, Concreto,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Transporte coletivo,

Observação: Especificações do galpão : 600,00 mts área fábril, 150,00 mts de escritório , 50,00 mts dois vestiários mais refeitório, 13,00 mts Pé direito centro, 11,00mts nas pontas duas portas uma com 9,00 mts e outra 7 mts

Pontos Fortes: Zoneamento Zup 02, possui um gerador de 54 kva ( precisa fazer uma manutenção);
Salas com ar condicionado;
Possui poço de decantação para tratamento de água;
Piso fabril um espessura do concreto reforçado, suportando maquinarios pesados
Região com energia trifásica, com tranformadores novos na frente do galpão;