Galpão, 1130 m² - venda por r$ 5.400.000,00 ou aluguel por r$ 25.552,43/mês - núcleo industrial jardim porto seguro - itu/sp

Última atualização: 21/08/2025 às 23:40h | Ref: GA0031

GALPÃO INDUSTRIAL
Núcleo Industrial Jardim Porto Seguro - Itu - São Paulo
CEP 13312-094

EMPREENDIMENTO
Constituído por galpão industrial em concreto pré-moldado, com telhas com isolação térmica e acústica e iluminação natural zenital.
Escritórios e sanitários com acabamento de alto padrão.
Área de apoio operacional dotada de vestiários, refeitório e cozinha com acabamento em porcelanato e granito.
Estacionamento para veículos e doca para caminhões, pavimentado e com iluminação através de luminárias de vapor metálico.
Empreendimento totalmente murado.

DADOS DO IMÓVEL
* Área do terreno: 1.500,00m²
* Área construída: 1.129,24m²
* Escritório: 131,90m²
* Apoio operacional: 44,33m²
* Área fabril: 953,01m²

INFRA ESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* Energia Elétrica: entrada trifásica industrial B.T. com capacidade para 75 kVA.
* Água: fornecimento a partir da rede pública, empresa CIS (Cia Ituana de Saneamento), com reservatório vertical de 25,00m³
* Esgoto: interligado à rede de coleta pública, empresa CIS (Cia Ituana de Saneamento)
* Sistema de combate a incêndio: constituído por hidrantes, extintores e central de alarme de incêndio e iluminação de emergência.
* Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDF): executado de acordo com a norma ABNT - NBR-5419, composto por captores Franklin, gaiola de Faraday e protetores anti-surto na entrada de energia.
* Telefonia: infra estrutura para central telefônica, servidores, rede de dados, voz, internet.
* Segurança: central de alarme com sensores e supervisão remota por empresa especializada.
* Acessibilidade: imóvel dotado de sanitários para portadores de necessidades especiais.
* Área fabril: pé direito de 11,50m livres.
* Piso de concreto de alta resistência.
* Ventilação natural cruzada, com venezianas de fibra de vidro.
* Iluminação natural zenital, proporcionando economia de energia durante o dia.
* Área de carga e descarga com doca.
* Apoio operacional: vestiários masculino e feminino, com acabamento em porcelanato e granito cinza.
* Refeitório e cozinha com acabamento em porcelanato e granito cinza.
* Escritório: com área útil de 131,90m², com acabamento em porcelanato e dutos de elétrica e dados adaptáveis ao layout.
* Possui sanitários masculino, feminino e sala de reuniões, todos com acabamento em porcelanato e granito cinza.

VIAS DE ACESSO
Acesso fácil a partir da Rod. Castello Branco (SP-280) ou sistema Anhanguera/ Bandeirantes (SP-330/SP-348), acessar a Rod. Dep. Archimedes Lammoglia (Rod. do Açúcar /SP-075), saída 28 - Bairro N. Sra. da Candelária Itu/SP.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS
36 km do aeroporto de Viracopos
49 km de Campinas
50 km de Jundiaí
71 km do Rodoanel
101 km de São Paulo
36 km de Sorocaba