Galpão, 1021 m² - venda por r$ 10.520.000,00 ou aluguel por r$ 40.780,50/mês - água branca - são paulo/sp

Última atualização: 17/10/2025 às 16:30h | Ref: GA0095

Galpão localizado na Avenida Santa Marina, 1549, Água Branca, com 1230 m² de área construída em um terreno de 1020 m², e área livre de aproximadamente 800 m².

O imóvel possui pé direito de 5m, com grande vão de tesouras no telhado e apenas uma linha de pilares ao centro, facilitando manobras internas. Conta com piso industrial reforçado de alta capacidade de carga (cerca de 10.000kg/m²). Possui boa área de armazenamento, incluindo mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios e almoxarifados.

A entrada principal tem portão automático para caminhões ao nível da rua, e há uma entrada lateral para caminhonetes/peruas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando múltiplos acessos de carga e descarga. O galpão conta com ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate a incêndio recém-instalados, com central de controle, rede de hidrantes e reservatório subterrâneo com capacidade para mais de 21.000 litros. Atualmente, o imóvel está alugado, mas o contrato já venceu e não foi renovado.

Localização Estratégica
Localizado praticamente ao lado da Marginal Tietê, na Ponte da Freguesia do Ó, o galpão oferece rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Régis Bittencourt e Raposo Tavares, ideal para operações logísticas.

Telefone para contato: 11
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